|
TwojePC.pl © 2001 - 2025
|
 |
A R C H I W A L N A W I A D O M O Ś Ć |
 |
| |
|
[Super OT] Kupno mieszkania (-: Kredyt w PLN czy CHF? , pjfox 26/02/06 21:40
Jak obstawiacie?
Kasy kupę bo ponad 200tys PLN. 30 lat.
Wszyscy (no prawie) biorą w CHF, bo taniej wiadomo. Ale ryzyko.
Ci sprytniejsi i których na to stać biorą w PLN. Drożej, ale niby bezpieczniej.
To jak jest lepiej?
Za CHF przemawia niższa rata, za PLN spokój.
Z innej strony oprocentowania kredytów mają się zrównać - pytanie na jakim poziomie...
Złotówka ma się jeszcze umocnić, a przynajmniej powinna - czyli frank spadnie.
Ale z drugiej strony frank i tak już tak nisko stoi jak nigdy, więc teraz to tylko powinien spaść.
ech
dużo tego
może ktoś coś poratuje? miał ten sam dylemat?...taaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa - s.w. , ViS 26/02/06 21:45
śledzie w wątku...I will not buy this record - it is
scratched. - jesli 30 lat to chyba jednak nad CHF mozna sie zastanowic , ectorn 26/02/06 21:52
chociaz sytuacja w obecnej sytuacji jest o tyle nieciekawa, ze frank odnotowuje najnizszy kurs od bardzo dlugiego czasu, patrz>>http://www.bankier.pl/...l=CHF&format=detailed i niestety jest prawdopodobne (mozliwe) ze moze podzialac w druga strone, rynek walutowy to ciekawa rzecz. Zrob sobie kalkulacje o ile musialby sie zmienic kurs na Twoja niekorzysc, zeby ta zmiana przewyzszyla roznice oprocentowania (minus spread - nie zapominaj o nim). Wtedy oszacuj czy w perspektywie 30 lat oplaca Ci sie ryzykowac dla np. 20k, ok? - Zawsze mozesz przewalutowac, duzo bankoow robi to za free , palioza 26/02/06 22:00
nie wiem, co musialoby sie stac, zeby az tak CHF zdrozal (imho nawet kaczuchy nie spier... gospodarki tak mocno) ale jakby to: gdy zauwazysz, ze CHF ma tendencje wzrostowa, a jest bliski przekroczenia zlotoowki to zmieniasz walute i tyle.Uczyń coś idiotoodpornym, a ktoś
stworzy lepszą wersję idioty. - Ja bede brac w ciagu najblizszego roku , palioza 26/02/06 22:01
kredyt na calosc budowy domu z dzialka (~400k) ofc w CHF jak sie posra to zmienie :)Uczyń coś idiotoodpornym, a ktoś
stworzy lepszą wersję idioty.
- hmm , pjfox 26/02/06 22:19
sytuacja nie jest taka prosta
rozsądne banki opcję przewalutowania dają raz na PLN a w drugą stronę to 1 lub 0,5 % wartości kredytu + oczywiście spread.
Te co za darmo przewalutowują, to mają dużo gorszy spread (typu 10 lub 15 nawet groszy) i gorsze warunki - dziwne zapisy w umowie, marże i prowizje wysokie itd.
Jak się zmieni kurs franka to pytanie nr1, a zmienia się libor teraz non stop -w sensie idzie do góry to 2, ale wibor idzie w dół.
Gdzieś kiedyś się spotkają - tylko na jakim poziomie....
Banki się teraz zabezpieczają.
Jak wezmę w PLN to w banku gdzie nie ma w ogóle CHF, czyli tylko przeniesienie kredytu a to ok 2% w plecy...taaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa - Oczywiście że w CHF! Dziwię się że o to pytasz, , j23 26/02/06 22:20
jak tyle było analiz na ten temat na portalach ekonomicznych. Nie słuchaj oszołomów typu Balcerowicz, którzy działają jak agentura największych zachodnich banków, tylko popatrz na fachowe strony i przelicz to z kalkulatorem.
Fakty:
1. nawet przy kilkunastoprocentowej dewaluacji złotówki(!) różnica w ratach przy długim okresie przemawia za CHF! A PLN ma raczej tendencje do umacniania się...
2. NIE WIERZ W MIT BEZPIECZNEGO KREDYTU W ZŁOTÓWKACH!!! Radzę zapoznać się co się działo ze stopami procentowymi w krajach dotkniętych krachem walutowym! W takim wypadku primo: banki wypowiadają kredyty (nawet, a nawet szczególnie, w walucie krajowej!) i żądają NATYCHMIASTOWEJ spłaty, secundo-krajowe stopy wędrują do niebotycznych poziomów by zachęcić ludzi bojących się o wkłady do niewycofywania ich z banków. W takich wypadkach właśnie najbardziej opłacalny jest kredyt w CHF (najlepiej w zagranicznym, nie krajowym banku)!
Balcerowicz to taki typek, który za darmo oddał w stopniu niespotykanym nigdzie na świecie, system bankowy w obce ręce i tym obcym rękom się wysługuje. Ten system bankowy POLSKIE wkłady pożycza rządowi i Polakom na lichwiarski (najwyższe od lat realne stopy procentowe w kraju z inwestycyjnym rankingiem! 5x wyższe od inflacji!) procent i dyktuje warunki polityczne szantażując wstrzymaniem zakupu obligacji (za NASZE pieniądze!). Inną hucpą jest pozorne przywożenie walut, kupowanie naszych obligacji na lichwiarski procent, po czym usłużny Sorosowi i innym nowojorskim mocodawcom Balcerowicz... wywozi te waluty (jako rezerwy dewizowe) za granicę, do tych banków, które kupiły nasze obligacje, aby miały zastaw i zero ryzyka. W ten sposób kasa z banków mocodawców Balcerowicza wcale się nie rusza, zgarniają tylko różnicę (ogromną!) w stopach procentowych i szantażują ekonomicznie polski rząd. Niestety dla nich, zwykli obywatele to nie rozrzutny rząd i nie chcą płacić lichwiarzom-dlatego 75% kredytów hipoteczych biorą w małych bankach (które nie biorą w hucpie na Polskę udziału i są solą w oku Balcerowicza-ustawicznie je zwalcza, a wspiera go w tym Gazeta Wyborcza) które (w przeciwieństwie do dużych) udzielają kredytów w CHF i innych walutach. Gra idzie o gigantyczne pieniądze, bo dotąd bankow giganty olewały klientów innych niż skarb państwa i inny klient był dla nich intruzem, ale teraz zadłużenie Polski sięga limitów konstytucyjnych i jego wzrost jest limitowany wzrostem przychodów budżetu, a po budżecie największym polem ekspansji, z nieznacznie tylko większym ryzykiem, są kredyty hipoteczne.
Bezpieczeństwo kredytu walutowego mogą zapewnić kontrakty walutowe lub opcje walutowe (ale tu musisz porozmawiać z fachowcem-banki mają tu lepsze możliwości, bo instrumenty na rynku międzybankowym są DUŻO tańsze od lichwiarzy z WGPW czy giełdy towarowej). To zapewnia tylko bezpieczeństwo walutowe, nie zabezpiecza od wypowiedzenia kredytu (ale na to są ubezpieczenia kredytu), o ile oczywiście strona kontraktu jest wypłacalna po krachu walutowym... No i rzecz jasna, zabezpieczenia kosztują...
Suma sumarum: bierz w CHF nim Balcerowicz, na zlecenie swoich mocodawców, tego zabroni!Dumny nosiciel moherowego beretu!
Me gustan tomar mis copas
Żubrówka es lo mejor! - teraz można to powiedzieć: , ViS 26/02/06 23:40
J23 znowu nadaje :) .......
co nie znaczy że się nie zgadzam.I will not buy this record - it is
scratched. - Skąd ja to znam... , rzymo 27/02/06 10:10
że Polskę rozkradają, prywatyzacja jest be, Wyborcza kłamie, itd... :)
j23 - czemu jeszcze Ciebie nie widzę w prokuraturze z doniesieniem popełnienia przestępstwa ? przecież to co opisujesz to działanie na szkodę państwa, defraudacje i jeszcze sporo pomniejszych zarzutów - podkreślę tylko, że niepodpartych dowodami (chociaż w niewielkich fragmentach Twojej wypowiedzi się z Tobą zgadzam).... ITX ... - hmm , polo_polo 27/02/06 20:03
co to za bełkot,
kolego lepperiada dopiero 1 kwietnia...
- o my 200tys zl na 30lat, to przeciez cale wieki. , Icing 27/02/06 04:16
za gotowe stary kupuj (-:
|
|
|
|
 |
All rights reserved ® Copyright and Design 2001-2025, TwojePC.PL |
 |
|
|
|
