Pan Bóg bawi się z ludźmi w
chowanego.
On odlicza - ludzie się chowają...

1. papiery za chwil kilka podesle ... , lol555 18/09/07 18:30
   generalnie : mam nie jest czlonkiem spoldzielni jesli o to chodzi : / wiec tu moze byc problem, ale mowila ze przed wejsciem ustawy kobieta z administracji mowila jej zeby skladala do spoldzielni ze bedzie mogla wykupic :/ a teraz taki lol :/

   123

   1. Znowelizowana ustawa o Spółdzielniach Mieszkaniowych mówi jasno. , fiskomp 18/09/07 19:01
      Spółdzielnia może przenieść na lokatora prawo odrębnej własności, ale na prawach rynkowych, tzn. po cenie rynkowej.
      Spółdzielnia w zależności od Statutu, nie może "sprzedać" lokalu bez decyzji Walnego Zgromadzenia Członków spółdzielni.
      Niestety, to że Twoja mama, mieszka tam od 75 roku i pracuje na rzecz tej spółdzielni, niestety w świetle dzisiejszych przepisów nie daje je żadnej ulgi w tej materii.
      
      Cały szum wokół mieszkań "za grosze" dotyczy lokali na "lokatorskich prawach" do tego tez z zastrzeżeniem, że jeżeli spółdzielnia powstała z zakładu spółki skarbu państwa to też się pod to łapią.
      
      Proponuję zassać Ustawę o Spółdzielniach Mieszkaniowych i poczytać.

1. znowelizowana ustawa wymogła na odrębnych właścicielach właśnie to. , fiskomp 18/09/07 20:38
   Są zobligowani do wnoszenia opłat z tytułu funduszu remontowego w takiej samej wysokości jak członkowie spółdzielni.
   1. poza tym wspólnoty działają na zasadach odrębnej ustawy. , fiskomp 18/09/07 20:45
      "Ustawa o własności lokali", wspólnota jako taka nie ma osobowości prawnej i współwłaściciele uczestniczą w kosztach remontów. Aczkolwiek dobrze jest, jeżeli sobie odkładają pewną sumę co miesiąc, bo jak znam z autopsji cos sie dzieje, trzeba szybko wykonać prace remontowe, wykonawca wystawia fakturę, a właściciele robią oczy skąd na to mamy wziąć.
      
      Cały dym wokół wspólnot jest moim zdaniem grubo przesadzony i wcale nie ma tak dobrze.
      
      Np, czy wiecie np , że żeby cokolwiek zrobić we wspólnocie trzeba zgody "WSZYSTKICH" współwłaścicieli. Jedynie niewiedza ludzi powoduje, że np decyduje większość :D
      
      Jak chcecie zrobić kuku, to na hasło o danym remoncie mówiecie a ja sie nie zgadzam i po zawodach. To pozostali współwłaściciele muszą sądownie wywalczyć, że nie masz racji i niejako sadownie wymuszą na tobie uczestnicto w danym zadaniu.
      1. a we wspolnotach nie trzeba... , tecep 18/09/07 22:14
         zarzadu wybrac w przypadku gdy sklada sie ona z wiecej niz 7<a w bloku o to nie trudno> czlonkow?I wtedy nie ma tego babrania sie z glosowaniami przy czynnosciach zwyklego zarzadu?Czy moze mi sie cos pomieszalo<format poegzaminacyjny>

         taaaaaaaaa.....

      2. oj, co Ci sie chyba , piotrszach 19/09/07 10:14
         troche pomylilo z tym "wszyscy". Jestem teraz czlonkiem takiej "wspolnoty" i z tego co pamietam, to we wszystkich podejmowanych decyzjach, obowiazuje WIEKSZOSC i to udzialow, a nie mieszkancow (np. wieksze parwo glosu ma wlasciciel 120 metrowego mieszkania niz 3 wlascicieli 35 metrowych klitek). Poza tym we "wspolnotach" trzeba zaakceptowac statut, a co wnim sie z najduje to juz zupelnie inna sprawa, np. zapis, ze faktycznie do podjecia jakielkolwiek decyzji potrzeba 100% zgodnosci. Ale znajac zycie jest to nierealne, nic nie dalo by sie zrobic, znam to z autopsji, na zebrabnia "wspolnoty mieszkancow" przychodzi moze cos kolo 10 wlascicieli z prawie 50 mieszkan.
         1. nie, nie pomyliło, bo znajdź mi definicję większości :) , fiskomp 19/09/07 11:41
            Tu jest paradoks, jak z "pornografią" brak zdecydowanej definicji.
            I wsztsko zależy od widzimisię sądu, już były takie rozprawu i na dwoje babcia wróżyła.
            
            pozdrawiam,

123

1. w samym wzorze masz wskazówkę, kto może. , fiskomp 18/09/07 20:37
   1. Kto może otrzymać spółdzielcze mieszkanie na własność?
   
   
   - członek spółdzielni mieszkaniowej, posiadacz spółdzielczego prawa do mieszkania - zarówno własnościowego ("własnościowiec ") jak lokatorskiego ("lokator"),
   
   - najemca mieszkania zakładowego przejętego przez spółdzielnię, nawet jeśli nie jest członkiem spółdzielni,
   
   - każdy najemca lokalu spółdzielczego (mieszkalnego, użytkowego, garażu, pracowni), nawet jeśli nie jest członkiem spółdzielni, "jeżeli nakłady na budowę takiego lokalu ... w pełnym zakresie poniósł najemca",
   
   Pytanie, czy twoja mama może udowodnić, że w czynszu miała zawarte "nakłady na budowę takiego lokalu ".
   
   Nie wiem, jaki status ma spółdzielnia i powstała niejako "sama z siebie", czy na skutek np przejęcia majątku zakładowego z udziałem skarbu państwa.
   
   Moim zdaniem niestety ale nic nie wywalczycie, jeżeli spółdzielnia nie będzie zainteresowana sprzedażą.
   
   W czystym rozumieniu jest to lokal pracowniczy i taki jest jego status. W momencie zakończenia stosunku pracy będzie musiała go opuścić (ale dobry prawnik czasem może zdziałać cuda" bo sądy teraz strasznie sa cięte na spółdzielnie, jako ciemiężyciele swoich członków i najemców.
   1. jesli chodzi o .... , lol555 18/09/07 21:41
      "naklady na budowe" to z przyjemnoscia je pokryjemy. niech tylko powiedza ile i na jakie konto. Kwestia czy moga odmowic sprzedania czy nie. pozdrawiam.

      123

      1. mogą odmówić, ustawa ich nie przymusza do tego niestety :( , fiskomp 19/09/07 07:45
         Jest to w rozumieniu przepisów mieszkanie pracownicze. Może by się udało coś wygrzebać w przepisach szczególnych, ale jako, że nie jestem prawnikiem się nie wypowiem.