>> Madrzy Ludzie: wytlumaczcie o co chodzi z kredytami we Frankach Szw.?

	B O A R D
	» Board » Zadaj pytanie » Archiwum » Szukaj » Stylizacja

M E N U

» Nowości

» Archiwum

» Recenzje / Testy

» Board

» Rejestracja

Szukaj @ TwojePC

	OBECNI NA TPC
	» PeKa 06:38 » cVas 06:33 » NimnuL 06:15 » NWN 05:07 » Shark20 02:49 Dzisiaj przeczytano 41143 postów, wczoraj 25974 Szybkie ładowanie jest: włączone.

ccc

A R C H I W A L N A W I A D O M O Ś Ć

>> Madrzy Ludzie: wytlumaczcie o co chodzi z kredytami we Frankach Szw.? , tytan 19/06/08 20:16
Witam,

Rodzice sa na etapie kredytu na dosc znaczna sume pieniedzy i co dziwi w propozycjach roznych bankow to sporo tansze kredyty we frankach szwajcarskich. Rata takiego kredytu bywa o 40% mniejsza niz w PLN. Gdzie tutaj jest gwiazka do umowy? Warto brac kredyt w obcej walucie?

Drugie pytanie tyczy sie bankow. Czy mozna zaufac takim bankom jak Raiffaisen, Multibank, Doutche Bank? to one daja najlepsze warunki, PKO i inne znane daja niebotyczne marze.

Chetnie poslucham opini ludzi, ktorzy przerabiali temat i po prostu sie na tym znaja.

Dzieki za pomoc;)

pozdrawiam

--
"Wciąż w pogoni za lepszej jakości
życiem..."

pomine temat chf , ThY 19/06/08 20:29
z PKO jest taki temat, ze dyktują wysokie marze na starcie, czesto oferujac ciekawe promocje, jak np, darmowe przewalutowania, darmowa wczesniejsza splata (nie wiem czy inne banki JUŻ nie oferuja tego samego, kredyt bralem 2 lata temu, ciezko bylo o takie "gratisy" u konkurencji), natomiast obecnie jestem w trakcie negocjowania ponownego warunkow umowy, tj. obnizenie marzy.. w zeszym roku nie bylo problemu, mam nadzieje, ze w tym tez sie uda! :)
1. 2 lata temu , acd 19/06/08 21:55
  mbank np. miał to wszystko w standardzie plus marże o 0,4% niż PKO BP. Prawdę powiedziawszy rekomenduję Ci poszukania oferty refinansowania tego kredytu...
  >>> We are The BOARD. Resistance
  is futile.<<<
Multibank wcale nie jest taki mały... , Brauni 19/06/08 20:38
Stoi za nim potężny BRE bank...

Jeżeli chodzi o CHF to jest kilka gwiazdek

- SPREAD czyli różnica w kursie kupna i sprzedaży. Musisz spłacić 3-6 % więcej niż wziąłeś. (Warto sprawdzić jaki jest w jakim banku bo różnią się znacznie)
- koszt przewalutowania (niby bez opłat) to właśnie wartość SPREAD
- biorąc kredyt w CHF ponosisz ryzyko kursowe, jeżeli złotówka starci na wartości ty będziesz musiał zapłacić większy kredyt. (Ja na razie po 2 latach jestem 50k do przodu :))))
- Jesteś uzależniony od oprocentowania banku Szwajcarii. Jeżeli tam coś się zmieni ty stracisz....
- mniejsza zdolność kredytowa przy kredytach w innych walutach niż PLN (chyba że się coś pozmieniało w ciągu dwóch lat)
Br@uNi Polska
Brauni dobrze gada , Barts_706 19/06/08 20:59
do tego jako plusy:
-stabilniejsza waluta (zapewne mniej podwyżek stóp);
-niższe stopy procentowe (czyli mniejsze odsetki spłacasz);

Żeby zmniejszyć ryzyko kursowe, można sobie różnicę między ratą w PLN a w CHF wpłacać na jakiś fundusz. Za parę(-naście) lat można z tego nadpłacić kredyt do końca, a w najgorszym razie mieć na pokrycie wahnięć kursu walut.

Najlepsze warunki na kredyty w CHF w tym momencie dają Millenium i mBank (możliwe wcześniejsze spłaty).

Zastanowić się należy jaki wpływ na Twój kredyt będzie miało przystąpienie Polski do Unii oraz przewalutowanie z Peelenów w Ojro.
_______________________________

http://jawnesny.pl
[;..;] , GesTee 19/06/08 21:05
polecam Fortis

i pamietaj, kredytów sie nigdy nie spłaca, bierze sie nowe na spłate starych jak to mawia Palikot
:)
akurat teraz wysoki jest WIBOR i dlatego we CHF jest dużo taniej , digiter 19/06/08 21:13
WIBOR zależy od stóp procentowych ustalanych przez RPP. Pamietaj że jeśli RPP podwyższa stopy procentowe to automatycznie jest większy popyt na złotówki i inne waluty tanieją- dlatego wlasnie frank kosztuje teraz tylko 2,10 zł. W momencie kiedy RPP zacznie obniżać stopy WIBOR spadnie i kredyty złotówkowe stanieją a zarazem podrożeje frank. Najlepiej byłoby wziąć kredyt tam gdzie można spłacać bezpośrednio we frankach- wtedy nie interesuje cię spread, ale taką możliwość daje niewiele banków- chyba Lukas ma taka opcję.
Piszcie do mnie per ty z małej litery
1. jasne , sew123 19/06/08 21:51
  tylko kiedy RPP zacznie obnizac te stopy???
  teraz caly czas je podnoszą
  Nine Inch Nails to jest TO :)
  iRacing Driver :)
  1. upraszczając: , acd 19/06/08 21:56
    wtedy kiedy uda się utrzymać w ryzach inflację, która i tak w Polsce jest b.niska w porównaniu do sąsiadów.
    >>> We are The BOARD. Resistance
    is futile.<<<
waluty obce , acd 19/06/08 21:53
na wstępie zaznaczam, że jestem doradcą finansowym u jednego z liderów tej branży w Polsce.
Kredyt w chf jest tańszy dlatego, że stopy procentowe centralnego banku Szwajcarii są niższe niż te w Polsce, a zatem skoro oprocentowanie kredytów hipotecznych jest budowane o współczynnik odpowiadającym zakładanym stopom procentowym za 3 lub 6 miesięcy (tzw. LIBOR 3M lub 6M) to i rata takiego kredytu jest niższa.
Z walutami obcymi jest jednak pewien problem dot. tzw. ryzyka kursowego. W praktyce: jeśli pożyczamy 100 000 na kredyt w CHF i jeśli kurs tego CHF wzrośnie o 10% to musimy do banku oddać 110 000. Mimo to, jeśli bierzesz kredyt na 30 lat (średnia w naszej Firmie to 35 lat) to kurs CHF biorąc pod uwagę także różnice między kursem kupna, a kursem sprzedaży (tzw. spread walutowy) musiałby kształtować się na poziomie 2,85 PLN/CHF (obecnie 2,08). Natomiast nasi Klienci zawsze dostają program zabezpieczenia przed ryzykiem kursowym w postaci równoległej z kredytem inwestycji, która po 5 latach jest stanie zabezpieczyć przed wzrostem nawet o 50%!
Co do drugiej części Twojego pytania to nie ma żadnych obaw przed braniem kredytów w bank mniejszych z uwagi na prawne zabezpieczenia instytucji bankowych w Polsce. W praktyce oznacza, że w zasadzie bank nie może zbankrutować.
Natomiast niestety Barts_706 się bardzo myli. Millennium i mbank nie mają najlepszych ofert kredytowych. Z kolei digiter twierdzi, że najlepiej spłacać bez spreadu i tu się zgodzę, ale dostać CHF bez spreadu można tylko zarabiając w CHF, w przeciwnym razie trzeba wymienić pieniądze w banku/kantorze, a wówczas spread wchodzi w grę i często jest on wyższy niż przy kredycie (średnia na rynku to obecnie 4,6%)
Tytan, jeśli jesteś z Wawki zapraszam Cię do siebie na bezpłatne spotkanie celem znalezienia najlepszej oferty. Dodam tylko, że najlepsza oferta wcale nie jest jednoznaczna. Dla jednych liczy się ilość odsetek oddanych do banku, dla innych wysokość miesięcznej raty, dla kolejnych znowu najniższe oprocentowanie. Trzeba się określić, w której grupie się znajdujemy. Zbuduję Ci plan finansowy zabezpieczający przed ryzykiem kursowym i pomagający wcześniej spłacić kredyt.
>>> We are The BOARD. Resistance
is futile.<<<
1. wyslalem maila;) , tytan 19/06/08 22:27
  jw;)
  --
  "Wciąż w pogoni za lepszej jakości
  życiem..."
2. acd , Barts_706 19/06/08 23:14
  Jak rozumiem jesteś z OF. W tymże samym OF doradzono mi te dwa banki pod kątem moich wymagań, m.in. dot. wcześniejszej spłaty.
  
  Jeśli uważasz że inne banki mają lepszą ofertę, z chęcią bym od Ciebie usłyszał które, jako że właśnie jestem na krawędzi wzięcia kredytu.
  
  Jeśli to coś tajnego, to na mail z profilu poproszę. :)
  _______________________________
  
  http://jawnesny.pl
  1. na maila nie da rady , acd 19/06/08 23:29
    musze poznac Twoje oczekiwania,plany i zalozenia. Chce ulozyc Ci plan finansowy skrojony na Twoja miare jak dobry garnitur, a nie wybrac za Ciebie bank, bo od tego to sa strony internetowe (z calym szacunkiem dla tych stron bo oszczedzaja mi 30% roboty). Innymi slowy zapraszam na spotkanie.
    >>> We are The BOARD. Resistance
    is futile.<<<
    1. za daleko;) , tytan 19/06/08 23:32
      dzieki za checi;)
      --
      "Wciąż w pogoni za lepszej jakości
      życiem..."
    2. Hmmm , Barts_706 20/06/08 09:07
      Kraków? Łódź? Bo jeśli nie, no to cóż, to następnym razem, jak będę przejeżdżał przez Twoje miasto. :)
      _______________________________
      
      http://jawnesny.pl
      1. Warszawa , acd 20/06/08 09:13
        a tak na marginesie: moi Klienci z polecenia przylatują do mnie z Nowego Yorku i Sydney bo widocznie czasem warto wydać na bilet żeby dostać mój plan finansowy. Nie chcę żebyście jako kumple z Boarda żałowali swojej decyzji...
        >>> We are The BOARD. Resistance
        is futile.<<<
3. Już sobie zapisuję znajomego boardowicza... , Grolshek 20/06/08 10:35
  ...w ciągu roku zgłoszę się niechybnie tylko proszę nie zmieniaj pracy !!!...
  ***** ***!!!
  1. raczej nie zmienię , acd 20/06/08 10:40
    więc damy radę
    >>> We are The BOARD. Resistance
    is futile.<<<
a to jak finanse , yeger 19/06/08 22:51
jaki fundusz emerytalny teraz polecacie?
Ludzie byli sobie kiedyś bliżsi, broń
nie niosła tak daleko
1. polecam , RusH 19/06/08 22:56
  restauracje, nie jesc a otworzyc :)
  I fix shit
  http://raszpl.blogspot.com/
2. zaden , acd 19/06/08 23:06
  oszczedzaj w ktorejs z platform regularnego oszczedzania,ktorych najwieksza zaleta jest mnogosc dostepnych funduszy i strategii. Niestety fundusze emerytalne w ramach III filaru oferuja zazwyczaj tylko swoje wlasne tfi ( np. w funduszu ing beda tylko tfi ing itd.) co oznacza uzaleznienie tylko od umiejetnosci, startegii i szczescia jednego zarzadzajacego. Tymczasem platformy oferuja nawet do 60 roznych tfi,gdzie majac pieniadze na raz np. u 5 zarzadzajacych znacznie ograniczamy ryzyko. Oczywiscie wtedy wazna jest opieka doradcy w kwestii rekomendacji w jakie z tych 60 tfi zainwestowac. Polecam sie-moi Klienci w ostatnim roku (od sierpnia 2007 GPW praktycznie doluje) zarobil 16.34%
  >>> We are The BOARD. Resistance
  is futile.<<<
  1. mam pytanie , m&m 20/06/08 06:45
    bo odbylem juz pare spotkan - bralem kredyt hip i chcialem wejsc w fundusze ale jakos nie wyszlo na razie, co mozesz polecic oprocz waszego aegonu :), co powiesz na samodzielne inwestowanie np. w mbanku, przyznam ze odstraszaja mnie u was oplaty, ktore moga zjesc spora czesc zysku (apropos bylem u andrzeja z. - moze znasz)
    1. bylem u andrzeja z. , RusH 20/06/08 06:49
      a za co siedzi ten andrzej z. ?
      I fix shit
      http://raszpl.blogspot.com/
    2. jesli chodzi o platformy to mamy , acd 20/06/08 09:10
      cały rynek u siebie. Aegon nie jest nasz i nie mamy z nim nic wspólnego, acz posiadamy w ofercie. Oprócz niego warto zastanowić się nad Skandią, Axą lub polską TU Europą (ta ostatnia trwa tylko 5 lat i nie wymaga poświęcenia czasu w układanie struktury portfela)
      >>> We are The BOARD. Resistance
      is futile.<<<
    3. acha i co do mbank , acd 20/06/08 09:23
      sam posiadam małą część swojego portfela w mbanku tylko z uwagi na dostępność za free funduszy DWSa i Legg Masona. Niestety pozostałe fundusze tam dostępna są bardzo słabo (prawdopodobnie dlatego są za darmo). Wielokrotnie okazywało się w przeszłości, że Klient który "zaoszczędził" te 4,5% kosztu platformy zarobił mniej na mbanku o ponad 15%! Dlatego też sam posiadam 4 regularne produkty (Skandia, 2X Aegon i raz Europa) i jedną lokatę w Axie, a w mbanku mam do 10% struktury całego profela. Niestety z funduszami jest dokładnie tak samo jak z każdym innym produktem (w sumie czemu miałoby być inaczej?): im gorszy tym tańszy.
      >>> We are The BOARD. Resistance
      is futile.<<<
      1. nie wiem ja tam sie na tym nie wyznaje , kreciak 20/06/08 20:58
        ale ostatnio polecili mi kupic te jak im tam obligacje gazpromu i w toto tez troche, mowili ze powinno dobrze byc ;) http://www.blackrock.pl/.../FC_16489?mpid=FC_16536
        si vis pacem para bellum
    4. Ja bym narazie wstrzymał się , MiloX 20/06/08 14:07
      ze skandią, aegonem i axą, bo generali wychodzi z nową o wiele lepszą ofertą niż całą ta trójka.
      .:Adopcja, Adaptacja, Improwizacja:.
      1. słyszałem , acd 20/06/08 14:13
        o tym. Zastanawiamy się tylko jak wyglądały będą fundusze, które będą mieć na platformie.
        >>> We are The BOARD. Resistance
        is futile.<<<
co do PLN , grubas 20/06/08 00:00
to teraz złotówka mocno stoi i po prostu się nie opłaca brać kredytu w naszej walucie i odkąd pamiętam bardziej opłacalne było branie kredytu w CHF, sam mam taki kredo w mBanku od roku i jak pamiętam podpisywałem umowę na kursie 2.38, a teraz spłacam po 2.09. Mało tego to w maBnku od początku spłacasz w racie 60% kredytu i 40% odsetek,a z tego co wiem u innych masz przez kilka pierwszych lat becel samych odsetek, a masz w standardzie możliwość wcześniejszej spłaty...
<nie ma to jak dobry bumel>
s.w. , XCLONE 23/06/08 09:12
właśnie jestem na etapie załatwiania kredytu hip. w Nordea.. potrzebuje jakieś 30 tyś. na remont budynku i narazie stanęło na Nordea - opłaty jak wszędzie (różnica 10 PLN w ratach), za to nie czepiają się nie wiadomo jakich papierów, które musiałbym załatwiać pewnie przez pół roku.. :/ nie podoba mi się za to opłata za wycenę nieruchomości, ale nic na to nie poradzę (350 PLN w tył)

--
Pozdr.
Artur S.
The World HAS Changed..
:P
1. a, zapomniałem, narazie stanęło na CHF.. , XCLONE 23/06/08 09:41
  nie wydaje mi się, żeby przy obecnym bałaganie w kraju cokolwiek się zmieniło w opłacalności kredytów.. i to przez najbliższe 15 lat (a taki okres kredytowania mnie interesuje)..
  
  --
  Pozdr.
  Artur S.
  The World HAS Changed..
  :P
  1. hehe , Barts_706 23/06/08 10:17
    rozumujesz zupełnie jak ja - najwyżej obaj się na tym przejedziemy :)
    _______________________________
    
    http://jawnesny.pl
    1. ja jeszcze punktuję tym, że , XCLONE 23/06/08 11:26
      mam mnóstwo znajomych (też finansistów i bankowców) z kredytami w CHF i nawet gdybym nagle zaniemógł i nie wiedział, co się na świecie dzieje (z walutami), to i tak mi doniosą i zdążę przejść na PLN, nie tracąc zbyt wiele..
      
      od bardzo wielu lat słyszę o idących zmianach w temacie kredytów w CHF.. jak kończyłem technikum, to ludziska mówili, że "uuu, trzeba będzie kredyty zmieniać, bo CHF się będzie zmieniać".. i narazie NIC się nie dzieje.. i masz rację - najwyżej obaj dostaniemy w łeb.. ;)
      
      --
      Pozdr.
      Artur S.
      The World HAS Changed..
      :P