Odbór mieszkania

	B O A R D
	» Board » Zadaj pytanie » Archiwum » Szukaj » Stylizacja

M E N U

» Nowości

» Archiwum

» Recenzje / Testy

» Board

» Rejestracja

Szukaj @ TwojePC

	OBECNI NA TPC
	» Martens 02:31 » Ad@mus 01:45 » Visar 01:26 » Zbyszek.J 01:11 » cVas 01:03 » rainy 01:02 » Rybeck 00:46 » SebaSTS 00:45 » metacom 00:45 » Fl@sh 00:16 » rkowalcz 00:13 » Remek 00:12 » rzymo 00:05 » Brauni 00:00 » biEski 23:58 » selves 23:58 » PCCPU 23:57 » GULIwer 23:55 » jenot 23:51 » tian 23:49 Dzisiaj przeczytano 3362 postów, wczoraj 25539 Szybkie ładowanie jest: włączone.

ccc

A R C H I W A L N A W I A D O M O Ś Ć

Odbór mieszkania - pomocy. , smagar 6/05/09 18:21
Witam

Czy możecie mi podsunąć pomysły co należy sprawdzić podczas odbioru mieszkania od dewelopera? Moze zna ktoś jakiś dobrych fachowców na terenie Warszawy co pomagają w takich problemach?

W google znalazłem kilka stron z radami ale moze ktoś cos wie z doświadczenia?

http://mekk.waw.pl/mk/mieszkanie/mieszkanie_odbior
http://dom.gazeta.pl/...=1&ias=6&startsz=x

glowna zasada , Fantomas 6/05/09 18:38
nie podpisuj niczego od razu !!
kazdy dokument mozesz zabrac do domu i tam sobie przejrzec ..

co do usterek .. i tak nie znajdziesz wszystkich po roku wyjda nastepne :( .. a jak odbierasz w JW Construction to nigdy nie przestana .. :/
.... jezeli nie wyłapałes(aś)
złosliwosci to przeczytaj raz
jeszcze ...
1. PS: , Fantomas 6/05/09 18:41
  w jakiej dzielnicy / ulicy odbierasz w Wawie ?
  
  .. fajne porady masz w drugim linku .. takze z tym aby wziasc fachowca za 200-300zl ..
  .... jezeli nie wyłapałes(aś)
  złosliwosci to przeczytaj raz
  jeszcze ...
  1. nowe włochy. , smagar 6/05/09 18:58
    cale szczescie nie JW, mieszkanie nadzorowałem caly czas ale warto bylo by fachowo podejsc do tematu.
na co zwrócić uwagę: , 123er 6/05/09 20:09
1. posadzki: czy jest pozioma i równa (sprawdzasz poziomnicą 2m), czy się nie kruszy i nie ma spękań(nie mylić z nacięciami p.skurczowymi ), powierzchnia powinna być jednolita choć nieco porowata.Najczęściej nierówności(górki i dołki) szczególnie w narożnikach i w przejściach między pomieszczeniami.
2. tynki (zależnie od kategorii mogą mieć różne odchyłki, przeważnie kat.III np gipsowe): powierzchnia gładka, bez pęcherzyków, o jednakowej barwie, bez spękań wykruszeń itp, ścianę należy opukać czy nie jest "głucha", tynk sprawdzamy poziomnicą 2m czy są piony i płaszczyzny oraz kątownikiem 40x60. Najczęstsze wady brak kątów, brak pionów, brak płaszczyzn, złe wykończenie przy posadzce, bąbelki powietrza, słabe wykończenie przy oknach
3. sufit - najczęściej gładź szpachlowa sprawdzamy optycznie prostość lini połączenia sufit/ściana wizualne niedoróbki. Najczęsciej zdarzają się falujące linie połączenia sufit/ściana, wybrzyszenia na łączeniu płyt stropowych.
4.okna sprawdzamy poziomnicą 1m lub jeśli trzeba mniejszą pionowość osadzenia w obu płaszczyznach (sprawdzamy ościeżnicę nie skrzydło), sprawdzamy czy szyby i ramy nie są zarysowane, prawidłowość otwierania, czy są nawiewniki. Najczęściej: rysy od wycinania taśm ochronnych na styku ościeżnicy i ściany, zarysowania na ramach i szybach, niewreguowane okucia.
5 parapety: powinny być w jednym poziomie z lekkim spadkiem od okna. Najczęściej zdarzają się zarysowania, słabe obrobienie pod parapetem, brak poziomu

reszty już mi się nie chce pisać, jeśli potrzebujesz moich wypocin to daj znać
E7300@3,6GHz,ABIT AB9,OCZ
2GB@900,seagate320GB+80GB,
WD640GB,F3 1TB,MSI 9600GT,Audigy2ZS
1. dalczego poziomnicą? , Chrisu 7/05/09 13:42
  poziom - poziomica... Nie wiem skąd się tam to "N" bierze...
  
  Tak, wiem - to też poprawnie...
  /// GG# 1 110 10 10 11 100 10 \\\
  1. sam sobie odpowiedziałeś , 123er 7/05/09 14:54
    bo jest poprawnie i naturalnie, tzw dziś pytanie - dziś odpowiedź
    E7300@3,6GHz,ABIT AB9,OCZ
    2GB@900,seagate320GB+80GB,
    WD640GB,F3 1TB,MSI 9600GT,Audigy2ZS
    1. naturalnie? , Chrisu 7/05/09 15:13
      a mówisz jak?
      Poziomnować?
      /// GG# 1 110 10 10 11 100 10 \\\
      1. a ty jakis cofniety jestes? , elliot_pl 7/05/09 16:01
        przeciez oczywiscie ze dyski najlepiej montowac w kompie poziomNo, bo jak nie sa w poziomNie to sie dane wysypuja :))))))
        momtoronomyotypaldollyochagi...
      2. dla , 123er 7/05/09 20:00
        jednego naturalnie będzie iść na podwórko, a dla drugiego na pole, dla mnie naturalnie jest poziomnica, a poziomica brzmi dziwnie
        E7300@3,6GHz,ABIT AB9,OCZ
        2GB@900,seagate320GB+80GB,
        WD640GB,F3 1TB,MSI 9600GT,Audigy2ZS
    2. Naturalnie to może być dla każdego inaczej - fakt. , Bart 7/05/09 21:10
      Niektórzy naturalnie pukaja kozy. Natomiast poprawnie to z pewnością nie jest. "Poziomnica" to gwara.
      1. takie , 123er 7/05/09 22:09
        tam paplanie dla paplania
        http://sjp.pwn.pl/haslo.php?id=2507208
        E7300@3,6GHz,ABIT AB9,OCZ
        2GB@900,seagate320GB+80GB,
        WD640GB,F3 1TB,MSI 9600GT,Audigy2ZS
        Paplanie, paplaniem - jak cały board ;) , Bart 8/05/09 00:52
        "Tylko poziomica
        Poziomica czy poziomnica? Oczywiście tylko ta pierwsza forma jest poprawna. Wątpliwości co do tego miał autor jednego z listów do Rady. Słowo poziomnica jest przekształceniem fonetycznym poziomicy, spotykanym szczególnie na Mazowszu, gdzie spółgłoska mi przekształca się w mni (miasto - mniasto, Kamil - Kamnil, miałem - mniałem). Można więc je uznać za gwarowy wariant ogólnopolskiej poziomicy - w języku ogólnym niepoprawny."
        
        http://www.mimuw.edu.pl/...ie/porady.php#poziomica
        ufff... Przywróciłeś mi wiarę w j.p. ;) , Chrisu 8/05/09 08:20
        jeszcze jakby tak można było karać za mówienie "te słońce", "zaadoptowałem sobie strych", itp to bardzo bym się cieszył ;)
        /// GG# 1 110 10 10 11 100 10 \\\
        nie wspominajac , elliot_pl 8/05/09 08:35
        o wlanczaniu wlancznikiem :) Niestety tez naleze do tych, ktorym sie skora na plecach kurczy, kiedy slyszy takie kwiatki. ;)
        momtoronomyotypaldollyochagi...
        skoro występuje , 123er 8/05/09 18:51
        w sjp to jest poprawnie, koniec.
        E7300@3,6GHz,ABIT AB9,OCZ
        2GB@900,seagate320GB+80GB,
        WD640GB,F3 1TB,MSI 9600GT,Audigy2ZS
s.w. , Kenny 6/05/09 20:47
666
.:Pozdrowienia:.
z wlasnego doswiadczenia , Banan 6/05/09 20:52
moge dodac zebys nie dal sobie wejsc na glowe- wszyscy beda chcieli zalatwic to jak najszybciej i zebys zlozyl jak najwiecej podpisow w jak najkrotszym czasie
ja mialem podisac liczniki wody, gazu i pradu bez pokazania gdzie sa. a o ich stanach nawet nie wspomne :) bo przeciez juz panie wszystko sprawdzily i jest dobrze.
bo to ze futryne mozesz wyjac z otworu i postawic obok to chyba sam zauwazysz- (kierownik budowy twierdzil ze to normalne bo to taka technologia)
chociaz najfajnieszy byl pan od kablowki (tv) jakos dziwnym trafem dowiedzial sie ze bedzie odbior mieszkan i wszystkim postykal pod nos umowe do podpisania. za 3 razem powiedzialem facetowi ze wyleci za moment za drzwi jezeli nie wyjdzie samemu. po jakiejs godzinie facet wrocil i znowu mi podtyka papiery w progu... po tygodniu znowu... ale tu juz moj tatko nie wytrzymal i drze sie z "lazienki"- powiedz panu zeby spier... jezeli po polsku nie rozumie :) poskutkowalo

wazna rzecz: wujek klegi pracuje w sklepie metalowo- budowlanym i jest w stanie powiedziec kiedy sa odbiory mieszkan: budowlancy przychodza i sie pytaja czy che pan wanne albo piec od ogrzewania. w bloku poginaleo kilka rzeczy wlasnie tego typu po odbiorze chalup. robotnicy maja czesto gesto podorabiane klucze i nawet jak przy tobie wymieniaja wkladki te budowlane (?) na zwykle to lec od razu po nowa wymieniaj samemu. mnie to kosztowalo chyba ze 300zl ale traktuje to jako inwestycje.

p.s. milej parapetowy :)
1. Co to za developer? , Galnospoke 7/05/09 09:46
  Przeciez, to co opisujesz to jakis horror.
.:. , Shneider 6/05/09 21:08
nie bylem podczas odbioru mieszkania

ale czesto podczas roznych odbiorow obiektow, ktore prowadzilem.

zasada jest taka, jak podpiszesz to goscia na oczy juz nie zobaczysz.

nigdy przenigdy nie podpisuj wszystkiego jednego dnia.
wez papiery do domu i szukaj najmniejszych uchybien, oni mieli duuzo czasu na przygotowanie chalupy pod igle, a Tobie zostawia 5min abys podpisal papier.

jak sam nie masz obeznania w temacie budowlanym to bierz fachowca.
.:: Live at Trance Energy ::.
1. mieli kupę czasu , Chrisu 7/05/09 14:11
  i w ch... tzn w diabła kasy za to biorą...
  /// GG# 1 110 10 10 11 100 10 \\\
Idz z kims , Galnospoke 7/05/09 09:48
kto sie zna. U mnie nie bylo wiekszych problemow, ale fakt faktem, ze "znajacy sie" zauwazyl kilka niedorobek. Poprawiono je szybko.
w swoim życiu odbierałem , Hitman 7/05/09 11:38
3 mieszkania - oprócz rzeczy wymienionych wyżej polecam to sprawdzić..
- okna i drzwi czy otwierają i zamykają się prawidłowo (szyby czy nie są porysowane lub okleina drzwi nieuszkodzona)
- wysokość ( miałem różnice między kuchnią a pokojem 3cm)
- liczniki mediów ( centralnego ogrzewania były ostro namieszane ja miałem sąsiada on mój ;)) czy sąsprawne, nie uszkodzone, plomby nie naruszone
- wentylacje czy są drożne i działają na zasadzie wyciągu a nie dmuchania ( zapałka lub papieros)
- próbierką faze w gniazdkach.. (ogólnie rozmieszczenie gniazdek - u mnie jeden "miszcz" wpadł na pomysł że jedno gniazdko podwójne w kuchni na ściane wystarczy
I na koniec czy sprzęt sanitarny , drzwi, parapety są zgodne z umową - nie tańsze
Reszta wyjdzie w praniu niestety - że rynna cieknie na ściane (bo ktoś ją przewiercił), balkon sąsiada zacieka lub nie ma spadku , że zawory puszczają po sezonie grzewczym itp itd
Warto załatwić lub domagać się sprawdzenia przenikalności cieplnej miernikiem bo miałem sytuacje że jedno okno było byle jak zapiankowane i w zimie była wilgoć w rogu - więc lepiej uniknąć podkuwania i uszczelniania mając ładnie wymalowane ściany.
Jak jest gaz obserwować czy z wentylacji nie dochodzą spaliny bo ktoś pomylił ciągi..
Teoretycznie okłamywanie samego siebie
jest niemożliwe. W praktyce robi to
każdy z nas.