Kor2dual3,2hZ overkloc,4Gbit Ram
G-forc 460 gietex,barakudy
Children of Neostrada Association MVP

1. proszęo bliższe info , Demo 10/12/09 20:47
   odnośnie tego co napisałeś :)

   napisalbym swoj config,ale sie nie
   zmiescil:(

Kor2dual3,2hZ overkloc,4Gbit Ram
G-forc 460 gietex,barakudy
Children of Neostrada Association MVP

1. dlaczego w naszym kochanym kraju , Demo 10/12/09 21:35
   nie można po ludzku kupić mieszkania :/

   napisalbym swoj config,ale sie nie
   zmiescil:(

   1. Wiesz, gdyby wszyscy ludzie postępowali uczciwie, to nie byłoby problemów. , Rhobaak 10/12/09 21:48
      W tym przypadku wyobraź sobie sytuację "od drugiej strony": wynajmujesz wraz z rodziną mieszkanie i nagle jego właściciel postanawia Cię z dnia na dzień z niego wywalić - gdyby nie te same przepisy, które teraz psują Ci nieco humor, to mógłby to zrobić.

      Kor2dual3,2hZ overkloc,4Gbit Ram
      G-forc 460 gietex,barakudy
      Children of Neostrada Association MVP

      1. no ale jeśli , Demo 10/12/09 22:05
         właściciel miał ze mną umowę do maja, a w czerwcu mi mówi wynocha to dlaczego nie?

         napisalbym swoj config,ale sie nie
         zmiescil:(

Piszcie do mnie per ty z małej litery

1. nawet jeśli w akcie zobowiążą się , Demo 10/12/09 22:40
   do opuszczenia lokalu i nie zrobią tego? Jeśli by tak było różowo nikt by nie kupował mieszkań, tylko wynajmował na rok a potem mieszkał do końca życia.

   napisalbym swoj config,ale sie nie
   zmiescil:(

   1. do końca życia to nie , digiter 10/12/09 22:51
      po 2 latach od momentu kiedy lokator powinien się wyprowadzić po nakazie sądu można wywalić nawet bez lokalu zastępczego.

      Piszcie do mnie per ty z małej litery

      1. not o by najmowali ludzie , Demo 10/12/09 22:53
         następny lokal, i tak w kółko. Coś mi się nie bardzo widzi, że takie jaja są możliwe.

         napisalbym swoj config,ale sie nie
         zmiescil:(

         1. Niestety, w ekstremalnych przypadkach jest to możliwe. , Rhobaak 10/12/09 23:31
            ...

            Kor2dual3,2hZ overkloc,4Gbit Ram
            G-forc 460 gietex,barakudy
            Children of Neostrada Association MVP

      2. gdy ja kupowalem mieszkanie 7 lat temu , Maverick 11/12/09 09:33
         nie bylo opcji, notariusz powiedzial obu stronom, jesli ja nie wplace reszty kasy do dnia X do dnia X+1 oni moga wszczynac postepowanie komornicze - bez rozprawy! a jesli oni nie zwolnia mieszkania do dnia X to dnia X+1 ja wjazd robie np. z policja i wypad na sile. Akt notarialny ma moc prawna. To jest inaczej mowiac orzeczenie sadu, na ktore obie strony same sie zgadzaja i o ktore same prosza.
         
         Ale pewnie Matti mnie poprawi nieco jesli sie myle. Ale w moim przypadku tak to wygladalo.
         
         Wogole pytasz sie tu.. zapytaj notariusza co jesli to a co jesli tamto.
         1. "a wjazd robie np. z policja i wypad na sile" - tak łatwo nie da rady. , Rhobaak 11/12/09 09:59
            W takiej sytuacji, zgodnie z prawem, z mieszkania może ich eksmitować tylko komornik, przy zachowaniu standardowych zasad postępowania. Ten zapis daje tylko/aż pominięcie postępowania sądowego.

            Kor2dual3,2hZ overkloc,4Gbit Ram
            G-forc 460 gietex,barakudy
            Children of Neostrada Association MVP

            1. a jak to w praktyce jest? , Demo 11/12/09 10:54
               wchodzi komornik, mówi "wypad", ludzie mu na to "a ni siurka nie wyjdziemy". I co wtedy?

               napisalbym swoj config,ale sie nie
               zmiescil:(

               1. z aktem notarialnym, na ktory obie strony same sie zgodzily jest tak , Maverick 11/12/09 15:11
                  ze wtedy zapraszasz komornika i policje w tym samym czasie. Robaczysko ma racje, ze z sama policja sie nic nie zwojuje ale mi chodzilo, ze z komornikiem. wtedy to juz tak. komornik wywala a policja pilnuje aby nikomu nie stala sie krzywda. komornik moze takze zamiast policji uzyc firmy ochroniarskiej.
                  1. niezależnie od przyczyn , digiter 11/12/09 15:17
                     komornik nie wyrzuci ludzi na bruk. Jeśl nie będzie lokalu zastępczego komornik nie ruszy dupy zza swojego biurka.

                     Piszcie do mnie per ty z małej litery

                     1. ale jakiego zastepczego? , Maverick 11/12/09 15:39
                        czytales temat?
                        
                        goscie kupuje inne mieszkanie wiec maja mieszkanie. a to, ze nie zdaza wyremontowac? sorry, sami daja termin u notariusza wiec tego... trzeba sie zastanowic na co sie czlowiek zgadza.
                        
                        sytuacja jasna, goscie kupuja mieszkanie a swoje sprzedaja i kupuje je nasz zacny kolega Demo. Tyle. Nie szukaj problemu tam gdzie go nie ma i nawet nie ma o nim mowy.
                        1. zupełnie nie możemy się dogadać , digiter 11/12/09 16:09
                           pytanie Demo było proste "Czy mogą tu kryć się jakieś pułapki?"
                           Jeśli zakładamy dobrą wolę wyprowadzającej się pary to nie ma o czym mówić i temat jest zbędny. Jeśli coś pójdzie nie tak to przechodzimy do drugiego etapu:
                           
                           Dwa proste zdania:
                           1. Niechcianych lokatorów wyrzuca komornik a nie własciciel.
                           2. Komornik nie wyrzuca na bruk.
                           Chyba to jest proste do zrozumienia.
                           
                           W dniu zapisanym w akcie notarialnym przychodzi Demo do swojego nowego mieszkania po odbiór kluczy.
                           Demo: Dzień dobry, przyszedłem po kluczyki. Mam nadzieję ze już wyremontowaliście mieszkanie.
                           Para: Niestety plany się zmieniły. Developer który miał nam oddać mieszkanie w styczniu opóźnia się i odda mieszkanie dopiero za pół roku. Dlatego się na razie nie wyprowadzimy.
                           
                           Teraz Demo musi oddać sprawę do komornika a ten nie wyrzuci ludzi na bruk.
                           Sytuacja jest prosta i klarowna: para się nie chce wyprowadzić (może nawet zrezygnowała z kupna nowego mieszkania) a Demo nie może ich usunąć siłą mimo że mieszkanie jest jego.

                           Piszcie do mnie per ty z małej litery

                           1. i to jest zdrowe podejście , Demo 11/12/09 17:29
                              Trzeba dopuszczać wszystkie możliwości. Bo przecież Oni mi powiedzieli, że kupują drugie mieszkanie, ale to wcale nie musi być prawda. Jakie wtedy są możliwości?

                              napisalbym swoj config,ale sie nie
                              zmiescil:(

                              1. Poprosić , Bergerac 15/12/09 05:12
                                 Ruskich o przysługę.

                                 Barbossa: You're supposed to be dead!
                                 Jack Sparrow: Am I not?

                           2. wiec jest jeszcze opcja zwrotu kosztow , Maverick 11/12/09 19:32
                              ja w moim akcie mialem wyszczegolnione kary za niedopelnienie obowiazkow. proste to jak szlak.
                              
                              digiter, chyba nie rozumiesz, ze sprzedaz to co innego niz wynajecie chociaz od 1 stycznia wchodzi nowe prawo i komornik bedzie mogl wywalic nieplacacego wynajmujacego na bruk.
                              przy sprzedazy sprzedajacy sie sam zrzeka mieszkania z dniem takim i takim. i jeszcze Cie zapytam czy kupowales/sprzedawales juz kiedys mieszkanie? i kiedy to bylo napisz prosze jesli tak.
                              
                              heh, a to ze parka moglaby sklamac... na koncu po odczycie aktu tuz przed zlozeniem podpisu jest notka o poddaniu sie karze w razie podania nieprawidlowych danych. moim zdaniem nie ma sie czego bac. tylko dodac, ze w razie niedopelnienia terminu zwrot kosztow + odsetek, notariusz wszystko zaproponuje, on wie co robic trzeba tylko mu podpowiedziec, ze chcesz jeszcze takie czy inne opcje zabezpieczenia.
                              
                              pytac pytac pytac notariusza, to normalny czlowiek i napewno sluzy pomoca. przynajmniej Ci, z ktorymi ja mialem stycznosc. najlepiej isc do sprawdzonych przez kogos. napewno ktos poleci dobrego.

                           3. właśnie nie wiem jakby to było w tym przypadku , Matti_2 12/12/09 09:38
                              przecież Demo kupuje mieszkanie, z chwilą podpisania aktu staje się właścicielem. Jaki więc tytuł prawny mają Ci sprzedający do zamieszkiwania? Gdyby Demo zgodził się na te 30 dni można rzecz, że użytkowanie nieodpłatne, ew. najem, jeśli mu płacą. Jednak obawiam się, że tu byłby to najem okazjonalny - wszak Demo chce się tu wprowadzić, a najem trwa tylko 1 miesiąc. Więc idzie po klauzulę do sądu na swój akt z 777 par. 1 pkt 4 i wszczyna egzekucję. Komornika nie obchodziłoby mieszkanie zastępcze. Gdyby natomiast Demo nie zgodził się na te 30 dni można by rzec, że to bezumowne korzystanie, trzeba by więc sprawdzić, czy w takim wypadku też wchodzi ochrona lokatorów (powinna wchodzić), bo jeśli nie to sprawa byłaby prosta.