.:Pozdrowienia:.

1. no właśnie , milekp 15/10/11 19:58
   @qwertix - w jaki sposób działka przeszła na twoją rzecz? Babcia żyje, czy nie? Jeśli nie - było postępowanie o nabycie spadku?
   A może babcia zwyczajnie sprzedała tę działkę a ty o niczym nie wiesz?
   1. hmm.... , qwertix 15/10/11 21:57
      Działka została przepisana na mnie 3 lata temu, mam akt notarialny, i jestem w KW.
      Jest to droga gminna.
      Gdzie mogę się dowiedzieć na jakiej podstawie prawnej przejęli działkę?
      To co dostała moja Babcia to tylko zawiadomienie o zmianie w KW, żadnego innego pisma nie było.

      jak cos moze pojsc zle to napewno
      pojdzie

      1. sprawdź , milekp 16/10/11 09:18
         w urzędzie gminy, na jakiej podstawie przejęto nieruchomość lub w wydziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego, który prowadzi twoją KW - w jej tomach musi być ten dokument na podstawie którego działka przeszła na rzecz gminy.
         1. hmmm , qwertix 16/10/11 10:04
            a w wydziale KW sadu rejonowego jest możliwość wglądu do takiego dokumentu?
            Ewentualnie podjadę do gminy, może będzie szybciej.
            Co dalej z tym robić.
            Jest jakaś szansa na odszkodowanie, bo nie sądzę żeby mogli sobie ot tak zabrać część działki.
            Rozmawiałem ze znajomym któremu kilka lat temu wywłaszczała gmina działkę pod drogę (inna gmina), twierdzi, że przyjechał rzeczoznawca, pomierzył, spisał co znajduje się na tym terenie (krzewy, drzewka) i gmina mu zapłaciła za to.

            jak cos moze pojsc zle to napewno
            pojdzie

            1. tak, , milekp 16/10/11 13:34
               możesz obejrzeć KW, zrób nawet zdjęcie tego dokumentu.
               
               A co dalej robić - poradzi się, jak dojdziesz do podstawy prawnej, bez niej to można sobie gdybąć i "poradzać" przez kilka godzin.
               1. hmm... , qwertix 17/10/11 21:55
                  jeśli dobrze przeczytałem informację z KW to przy numerze działki którą mi zabrali jest jedynie informacja, że:
                  Rubryka podstawa oznaczenia (sprostowania) - Opis i Mapa
                  Data sporządzenia - 1997.12.02
                  Nazwa organu - Urząd Gminy
                  Numer karty akt - 7
                  Numer KW - xxxxx

                  jak cos moze pojsc zle to napewno
                  pojdzie

      2. byliście u notariusza? , luckyluc 16/10/11 13:44
         W piśmie które dostała Twoja Babcia powinno być napisane co jest podstawą zmiany w KW. Może to być np. decyzja a wywłaszczeniu , umowa kupna/sprzedaży.
         Napisałeś, że działka została podzielona, podejrzewam że został wydzielony pas pod poszerzenie drogi, a że gmina nie miała kasy na wykupienie to pierwszym etapem był podział, a właścicielami wydzielonych działek pozostali ci dotychczasowi. Pytanie jest takie, czy babcia zapisała Ci obie działki czy tylko jedną (wiadomo tą większą), druga sprawa jest taka, czy zrobiliście darowiznę czy normalnie umowa kupna/sprzedaży oraz czy byliście z tym u notariusza? O ile się nie mylę jest taki zapis w prawie że grunty będące w trakcie wywłaszczenia nie mogą być sprzedawane (można przeprowadzać postępowanie spadkowe oraz robić darowizny). Mogło być tak że przepisana została tylko większa część działki , a część pod drogę dalej figurowała na Twoją babcię.
         Ja na Twoim miejscu udał bym się do Gminy dowiedzieć jaka jest podstawa prawna przejęcia gruntów. W treści KW również powinien być zapis, na podstawie jakiego dokumentu została wprowadzona zmiana.

         // Get rich or die tryin.

         1. tak , qwertix 16/10/11 21:41
            byliśmy u notariusza, była to darowizna i dotyczyło to obu działek.
            W kw byłem właścicielem obu działek.
            Na tygodniu podjadę do gminy dowiedzieć się co i jak.

            jak cos moze pojsc zle to napewno
            pojdzie

// Get rich or die tryin.

1. a po co? , Okota 16/10/11 00:43
   niech poczeka as poszerza droge i niech stawia bramke i bierze oplaty za przejazd :P

   Dyslektyka błąd nie pyka...
   RTS wszechczasów:
   Supreme Commander

   1. tja, , milekp 16/10/11 09:24
      na drodze publicznej ... Polecam rzucić okiem jak u ciebie kształtują się opłaty za zajęcie pasa drogowego ;-)

2. to tak nie do końca , milekp 16/10/11 09:22
   wpis w ewidencji jest odzwierciedleniem zapisów w KW - rozbieżność może trwać kilka tygodni ale raczej nie trzy lata.
   1. przepisy przepisami a dokumenty i tak żyją własnym życiem , luckyluc 16/10/11 13:28
      Jeśli umowa sprzedaży lub darowizny była spisana u notariusza to on wnosi do sądu o zmianę treści KW oraz wysyła pismo do Ewidencji Gruntów. Rozbieżność między KW a Ewidencją może trwać do 3 miesięcy. Z doświadczenia wiem, że terminy te są przekraczane nawet do 3 lat, a zdarza się, że dopiero podczas innych czynności prawnych okazuje się że są rozbieżności (mój dotychczasowy rekord to coś w okolicach 10 lat... a gdybym tego nie wyjaśniał to kto wie jak długo by to trwało).

      // Get rich or die tryin.

      1. piszesz , milekp 16/10/11 13:37
         o tzw. "ścianie wschodniej" czy innym wydmuchajewie (wybaczcie)? W Poznaniu taki kosmos się nie zdarza ... ;-))
         
         Nie, no dobra, nie nabijam się - pomyłki i "cuda wianki" w KW zdarzają się wszędzie.
         Pozdro.
         1. Powiat krakowski , luckyluc 16/10/11 13:46
               

            // Get rich or die tryin.

nikita_bennet (at) poczta.onet.pl

1. są pewne procedury których nie przeskoczysz , luckyluc 16/10/11 21:54
   Z tego co napisałeś masz działki przez które prawdopodobnie przechodzi droga, tor kolejowy lub potok co stoi na drodze utworzenia jednej działki ewidencyjnej.
   Geodety nie przeskoczysz gdyż na podstawie dokumentów które on stworzy zostanie przeprowadzone zniesienie dwóch działek do jednej. Wyznaczanie granic działek ? WTF na 100% tego nie trzeba robić. Koszt czegoś takiego to około 700/800zł w przypadku połączenia 2 działek do jednej. Wiadomo że jeśli masz ich więcej to kosz się zwiększy ale sądzę że dało by się dogadać z geodetą.

   // Get rich or die tryin.

   1. nie ma tam żadnej drogi , Nikita_Bennet 17/10/11 20:23
      żadnej służebności. Po prostu dwa pola rolne gdzieś na wypi(@#ie więc tam nic nie ma.
      Idzie tylko o tego geodetę bo takich działek to mam ponad 20 a w rzeczywistości pól jest 5. Problem jest tylko taki że rokrocznie każdą działkę muszę wpisywać do dopłat a tego jest od groma pisania (JPO, UPO, RS) i łatwo popełnić błąd. Stąd pomysł aby to połączyć tylko wyjdzie na to że muszę znaleźć gdzieś 3-4tys PLN ;(

      nikita_bennet (at) poczta.onet.pl

/// GG# 1 110 10 10 11 100 10 \\\

1. nie od dwóch lat ale od "stu" lat , milekp 17/10/11 14:24
   bo prawdopodobnie masz na myśli art. 209a ustawy z 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami ;-)
   1. nie , Chrisu 18/10/11 09:21
      muszę poszukać i dam znać ;)

      /// GG# 1 110 10 10 11 100 10 \\\

      1. a jednak , Chrisu 18/10/11 09:55
         tak ;)
         tylko nie wiem jak to jest że właśnie +/- 2 lata temu coś z tym ruszyło...

         /// GG# 1 110 10 10 11 100 10 \\\