|
TwojePC.pl © 2001 - 2024
|
 |
A R C H I W A L N A W I A D O M O Ś Ć |
 |
| |
|
[OT] Nie znam się, czy robią ze mnie idiotę? Woda na suficie w garażu w bloku , Matti 2/03/12 20:16
Od dwóch dni w nowym bloku (oddany pół roku temu), w garażu podziemnym (na łącznie 150 aut) na suficie jest mnóstwo wody. Woda ścieka też po ścianach. Cały sufit dosłownie pływa. Oto fotki:
http://www.imagebam.com/image/4863d7177761044
http://www.imagebam.com/image/ae3515177761050
http://www.imagebam.com/image/87676c177761058
http://www.imagebam.com/image/d5dd8b177761062
Zgłosiliśmy sprawę do dewelopera, po czym ten przysłał odpowiedź wykonawcy, który budował blok:
http://www.imagebam.com/image/7f4b2f177761403
Czy ja się nie znam i faktycznie jest to normalne, czy też uważają mnie i wszystkich mieszkańców za idiotów? Pytam serio, jakby co.
Dodam, że budynek jest w kształcie litery U - w środku jest podwórko z trawą i ścieżkami, zaś garaże są pod całym budynkiem i tym podwórkiem.- też się nie znam więc powiem jak każdy Polak - fachowiec ;-) , Chrisu 2/03/12 20:24
Część rzeczywiście wygląda jak para wodna - IMO skrapla się, ale nie widać wyraźnie "przemoczeń" na betonie. Jednak ostatnie zdjęcie to wg mnie zalanie.
Nawet jeśli jest to tylko para wodna to i tak powinni znaleźć rozwiązanie tego porblemu, bo to oznacza że jest kijowa wentylacja. /// GG# 1 110 10 10 11 100 10 \\\ - deweloper wali w uja, bo wie, że by go to kasy w pip kosztowało. , fiskomp 2/03/12 20:43
Ostatnie zdjęcie przesądziło sprawę. Ktoś zapierdolił sprawę, przy izolacji poziomej pod tym tarasem zielonym (zresztą co to za pomysł z doopy. Ostatnia moda na takie bzdety. Owszem można, ale zabezpieczenie tego przed przemakaniem to kolosalne koszty.
Ja bym skarżył i to jak najszybciej, bo jak deweloper się zwinie, to będzie po zawodach. A to czynią po sprzedaniu ostatniego lokalu.- dokładnie, pogadac w nadzorze budowalnym , Artaa 2/03/12 20:51
może coś doradzą - jeszcze jedno mi przyszło do makówki. , fiskomp 2/03/12 22:17
Tak poza wszystkim, to pewnie izolacja termiczna nie była liczona na takie sakramenckie mrozy. Punkt rosy wyszedł już w stropie i teraz po odpuszczeniu wychodzi woda na wierzch. Z tego co kojarzę z wypowiedzi budowlańca pod polibudzie, to na -1st C liczy sie 1 cm styropianu FS20. Nie wiem jak z opornością termiczną gęstrzych styrków (a takie ew. powinny być w przypadku stosowania pod taras/strop garażu "podziemnego". Możliwe, że wykonawca chciał przyoszczędzić i zamiast np. styroduru, lub gęstego styropianu, pojechał po bandzie i dał "rzadki" FS15 (elewacyjny" a to już podpada pod prokuratora.
Ale to moje dywagacje na bazie doświadczeń remontowo/modernizacyjnych w mojej spółdzielni i przypadków z cieciami budowlanymi, którzy wygrali robotę bo byli "tani".
- ależ deweloper prawdę prawi , bajbusek 2/03/12 20:57
teraz niech zainstaluje wentylację, która tą wilgoć odprowadzi bo inaczej grzyba dostaniecie ... mam to samo u siebie w garażu ale mam instalację osuszającą i wody brak. Co prawda hałasuje to jak samolot ale ani spalin ani wilgoci nie ma.- Dokładnie , Bergerac 3/03/12 08:51
Większość tego gówna faktycznie wygląda na wodę pochodzącą z kondensacji. Czyli dużo wilgoci w garażu i zimny sufit.
Wentylacja albo grzyb - wybór należy do Was.Barbossa: You're supposed to be dead!
Jack Sparrow: Am I not?
- Re: , Kool@ 2/03/12 21:05
Strop pomiędzy garażem a tarasem jest źle zabezpieczony przed przemakaniem wody z tarasu i nie jest zaizolowany cieplnie.
Na ostatniej fotce to wyraźny przeciek ale reszta to kondensacja pary wodnej na zimnym stropie - sprawdźcie pirometrem temperaturę stropu pod tarasem i pod budynkami - będzie jasne co jest grane.
Jednak bez względu na to czy to przeciek czy kondensacja pary wodnej taka sytuacja nie prawa się zdarzyć - strop nie jest zaizolowany termicznie.... - nie wierze , celt 2/03/12 21:13
aby było aż tyle tej pary wodnej aby taki efekt powstał. Mieszkałem w bloku w którym na górze garażu był trawnik. Nigdy nie był takiej sytuacji aby była woda na suficie.
Wg mnie to wygląda na kompletnie źle zaizolowany sufit garażu.
To że woda jest jest to już jest wtórne.
z drugiej strony tłumaczenie że to efekt parowania - no dlaczego w takim razie obieg powietrza w tym pomieszczeniu nie usuwa tej wilgoci na zewnątrz??
Dajcie to do obejrzenia jakiemuś gościowi po BL lub poproście o wydanie ekspertyzy u specjalisty w tym zakresie.Everything should be made as simple as
possible, but no simpler - Niestety robią Was w konia ... , Tomuś 2/03/12 21:22
.. zła izolacja termiczna i spaprane lub uszkodzone zabezpieczenie przed wilgocią ( co ma szczególne znaczenie przy tzw. 'zielonych dachach i tarasach' ) i macie to co macie. Oczywiście odpowiedź dewelopera jest zgodna z prawdą, samo zjawisko jest samo w sobie jak najbardziej normalne i naturalne. Rzeczoznawca zapomniał tylko dodać w swojej wypowiedzi, że nie ma prawa to się zdarzyć w Waszych garażach i jest tylko i wyłącznie wynikiem fuszerki budowlanej. Oj będą kłopoty.
Walczyć, reklamować egzekwować. Jak się deweloper zwinie to zostaniecie sami z palcem a nawet całą ręką w nocniku.
Powodzenia w egzekwowaniu swoich praw. - czeka cię gigantyczna pleśń , digiter 2/03/12 21:41
cos w tym rodzaju
http://www.meblekuchenne.org.pl/...c-plesn-w-domu/Piszcie do mnie per ty z małej litery - masz szczęście z tym developerem , Rafael_3D 2/03/12 22:21
mogi dodać za rezydentem że woda wzbiera a potem spływa do Bałtyku.
Znajomi przerabiali temat sporo lat temu - nowo oddany blok mieszkalny, po paru miechach to samo co u Ciebie.
Po sądowych przepychankach developer zapłacił mieszkańcom odszkodowanie i... KONIEC. Brak możliwości technicznych naprawy, trzebaby rozwalić i postawić na nowo całość.
Próbował przedtem zamalowywać, kłaść rynienki, naklejać płyty na sufit...Gdy niesprawiedliwość staje się prawem, bunt jest obowiązkiem. - generalnie , Dabrow 2/03/12 22:36
koledzy wyżej już powiedzieli. Zapewne macie wspólnotę mieszkaniową - zatrudnić (telefon do izby architektów/izby inżynierów budownictwa) kogoś kto ma uprawnienia rzeczoznawcy (same uprawnienia do projektowania itp to mało trochę będzie) - niech zrobi ekspertyzę, i z tym jazda do sądu - deweloper/wykonawca dał dupy z robotą. Nie ma prawa takie skroplenie mieć miejsca - Fiskomp dobrze pisze. Skoro na zimnym się kondensuje para wodna to znaczy że ten strop nie jest prawidłowo zaizolowany. Jeszcze jedno - jaki jest ten garaż podziemny? Zamknięty? Jak są wykonane otwory napowietrzające (muszą takie być - albo w bramach wjazdowych albo specjalnie zrobione) i jaka jest instalacja wentylująca?!!!!!TO JEST SPARTA!!!
!Tu się nic nie zmienia!
------dabrow.com------ - jeszcze jedno mi do łba przyszło , Dabrow 2/03/12 22:39
ale to by było szybciej niż pół roku i nie w garażu którego strop i konstrukcja powstały jako pierwsze i miały czas - że się beton poci... Nota bene czemu tam nie ma chociaż 5cm warstwy wełny (takiego choćby STO KD) - byłaby też izolacja akustyczna w mieszkaniach nad tym stropem....!!!!!TO JEST SPARTA!!!
!Tu się nic nie zmienia!
------dabrow.com------ - Te duże krople to moze byc kondensacja czyli norma. , ptoki 2/03/12 22:43
Te zalania jakie wskazano powyzej to moze rzeczywiscie byc wtopa (nie musi).
Nie widac jak calosc jest zrobiona wiec jest szansa ze to zalanie jest lokalne.
Te duze krople to widac ze wychodza praie idealnie rowno wiec albo ten beton jest jak sitko - idealnie rowno porowaty albo to kondensacja. Dzis jak przygrzalo slonce to rzeczywiscie tak moze wyjsc tyle ze powinno zniknac w 2-4 dni i sie juz nie powtorzyc.
Warto sprawdzic jak wygladaja odplywy z tego trawnika.
Teraz powinny naprawde pracowac bo wody do odprowadzenia jest duzo (jesli teoria o zalaniu ma byc prawdziwa).
Ale dobrze by bylo aby fachowiec zobaczyl calosc na miejscu. - hmm... , Yosarian 2/03/12 23:57
-po pierwsze to jednak fatalna wentylacja jest w tym garażu więc niezalażnie od wszystkiego to zadbać o dobry przewiew (wywiew grawitacyjny się nie wyrabia), ta para a wręcz woda musi mieć ujście na zewnatrz (doraźnie otworzyć bramy wjazdowe i co tam jeszcze macie coby grzyb nie zagościł, niech tam "wiatr trochę pohula" i to osuszy).
-pierwsze zdjęcia wskazują faktycznie na wykrapianie (kondensację) się pary wodnej na powierzchni stropu ale ostanie, to IMHO może wskazywać już na przeciek (uszkodzona izolacja, brązowe zabarwienie od korozji stali zbrojeniowej) jak i charakter tego zamoczenia (wygląda na pełne, w strukturze materiału)
-sprawdź w projekcie czy nad podwórkiem było projektowane ocieplenie czyli od zewnątrz styropian i jaka grubość (dla porównania sprawdź jaka grubość była projektowana pod mieszkaniami
- strop wygląda na monolityczny, wylewany na budowie (nie prefabrykaty) więc jak budynek jest w miarę nowy, oddawany niedawno to woda jeszcze z niego nie odparowała i teraz wychodzi, wy zamknęliście garaż "na szczelnie", grawitacyjna się nie wyrabia....
ps. czy na stropie pod mieszkaniami tez takie zjawisko występuje czy tylko pod podwórkiem ?All the best people in life seem to like
LINUX.
Steve Wozniak
- ::: , Yosarian 3/03/12 00:18
w duchu "stropu odparowywujacego" to również może to dotyczyć ścian a i słupów no i pytanie jak z posadzką, wyglada na suchą czy na taka co jeszcze trochę wilgoci w sobie (to wszystko może jeszcze schnąć a na stropie widac efekt)All the best people in life seem to like
LINUX.
Steve Wozniak
- a powiedz mi kto teraz robi grawitację? , Dabrow 3/03/12 12:09
już od dłuższego czasu nikt tego nie robi bo szkoda powierzchni na szachty.... O poceniu się pisałem - ale półroczny okres od odbioru - czyli jakiś conajmniej rok od kiedy zrobili te żelbety to wystarczający czas żeby się materiał wysuszył... Poza tym farby bym im odpadały wtedy płatami itp...
Jeszcze raz to powiem - wziąć rzeczoznawcę technicznego z izby (w okręgowych izbach architektów/izbach inżynierów budownictwa są spisy członków uprawnionych oraz tych posiadających uprawnienia rzeczoznawcy) niech to oceni - bo takie wymyślanie przez internet jest tyle warte co nic - da tylko kierunki poszukiwań a nie rzetelne odpowiedzi. A potem niestety boje z deweloperem/wykonawcą (generalnym a ten będzie potem się z podwykonawcami zmagał)....!!!!!TO JEST SPARTA!!!
!Tu się nic nie zmienia!
------dabrow.com------
- napisz do dewelopera , Maverick 3/03/12 14:59
aby wsiadl w najszybszy samochod jaki maja na stanie, rozpedzil sie i pi3rdolnal w jakas sciane.
mieszkam w podobnym bloku, wilgoc w UK jest niemozliwie wieksza niz w Polsce i sufit mamy suchutki. w preta leci i tyle. sufit ma byc suchy.
pewnie ktos przyoszczedzil przy budowie zielonki na srodku :/- ... , Vertus 3/03/12 16:24
Pierwsze zdjęcia nie są problemem. To tylko skutek uboczny rzeczywistego problemu. Temp. jest poniżej punktu rosy, więc sie para skrapla. Tym problemem jest zrodlo wilgoci - jest słaba lub uszkodzona izolacja
|
|
|
|
 |
All rights reserved ® Copyright and Design 2001-2024, TwojePC.PL |
 |
|
|
|
