Twoje PC  
Zarejestruj się na Twoje PC
TwojePC.pl | PC | Komputery, nowe technologie, recenzje, testy
B O A R D
   » Board
 » Zadaj pytanie
 » Archiwum
 » Szukaj
 » Stylizacja

 
M E N U
  0
 » Nowości
0
 » Archiwum
0
 » Recenzje / Testy
0
 » Board
0
 » Rejestracja
0
0
 
Szukaj @ TwojePC
 

w Newsach i na Boardzie
 
OBECNI NA TPC
 
 » Demo 11:11
 » jenot 11:09
 » biEski 11:08
 » elliot_pl 11:03
 » NimnuL 11:01
 » Zbyl 11:01
 » okobar 10:57
 » MARtiuS 10:56
 » Sherif 10:52
 » Druzil 10:49
 » piwo1 10:49
 » Robak 10:47
 » voyteck 10:45
 » cVas 10:44
 » Artaa 10:43
 » Wedrowiec 10:39
 » jablo 10:37
 » steve 10:35
 » Mademan 10:33
 » Raist 10:30

 Dzisiaj przeczytano
 11492 postów,
 wczoraj 28554

 Szybkie ładowanie
 jest:
wyłączone.

 
ccc
TwojePC.pl © 2001 - 2024
A R C H I W A L N A   W I A D O M O Ś Ć
    

kredyt hipoteczny , ghostmc 6/08/12 08:07
W jakim banku się najlepiej obecnie opłaca, jakie warunki trzeba spełniać, kto przeżył i może się podzielić ?

What a beautiful creature.
Wish him luck, boys.

  1. nie ma rady , Demo 6/08/12 08:29
    musisz połazić po bankach, porobią Ci symulacje i sam zobacz gdzie się najbardziej opłaca. Musisz wziąć pod uwagę wiele czynników. Czy chcesz robić regularne nadpłaty (czy jest to darmowe czy bank pobiera prowizję?) Jakie koszty ubezpieczenia? Jakie prowizje, marże? Fakt, że oprocentowanie jest wyższe niż w innych bankach nie znaczy, że koszt kredytu jest najwyższy. Generalnie temat rzeka i nikt Ci nie powie gdzie najlepiej, bo poza tym co jest w ofercie sporo można jeszcze wynegocjować. Sporo może też zależeć ile wkładu własnego masz. Jak ja brałem ~3 lata temu w banku Zachodnim to pamiętam, że było wymagane ~30%, ale oferta przy wkładzie 50% była znacznie lepsza.

    napisalbym swoj config,ale sie nie
    zmiescil:(

  2. absolutnie nikt , Kenny 6/08/12 08:46
    Ci tego nie powie, a jesli powie, to bedzie klamal (szczegolnie ze nie powiedziales ile, na ile, jakie ltv, jaka waluta, na dom/mieszkanie, 1st/2nd hand, stojace/budujace sie - choc to i tak nie ma wiekszego znaczenia bo kazdy przypadek jest indywidualny).

    Generalnie polecam moja metode:
    - 1 dzien na internecie aby dowiedziec sie troche o kredytach hipotecznych
    - dwa spotkania z napalonymi panami z open finance aby dowiedziec sie wszystkiegop tego co potrzebujesz wiedziec o kredytach hipotecznych
    - dwie wizyty na na targach mieszkan aby dowiedziec sie lub skorzystac z promocji jakie aktualnie maja banki
    - dzien wolnego i osobista wizyta w 8 bankach konkretna i rozmowa z osoba od hipotek zakonczona konkretna oferta
    - wpisanie dobie tych ofert jedna obok drugiej do excela celem latwego porownywania i zmieniania parametrow
    - zlozenie wniosku do 3-4 bankow dajacych Ci najlepsze oraz najbardziej odpowiedajace Ci warunki

    PS. oferty/promocje bankow zmieniaja sie wrecz z tygodnia na tydzien

    .:Pozdrowienia:.

    1. co to są targi mieszkań? , Demo 6/08/12 08:56
      j.w.

      napisalbym swoj config,ale sie nie
      zmiescil:(

      1. no targi , Kenny 6/08/12 09:41
        Setki inwestycji, tysiące mieszkań, domów i apartamentów z Krakowa i okolic. Ponad stu wystawców - deweloperzy, agencje nieruchomości, banki, pośrednicy finansowi, firmy z branży wyposażenia wnętrz, sektor budowy domów oraz to co czyni te targi wyjątkowymi:

        .:Pozdrowienia:.

        1. a nie targi , okobar 6/08/12 12:18
          mieszkaniowe? albo budowlane?

          AMD 3800+ 2.01GHz 3.00 GB RAM
          GF 7600 GS, M2N4 SLI
          Win XP SP3

          1. albo , Kenny 6/08/12 12:26
            nieruchomosci, whatever

            .:Pozdrowienia:.

    2. ... , ghostmc 6/08/12 08:57
      pierwsze 3 punkty mam już za sobą, internet przeglądam nie jeden a kilka dni :), spotkania z open finance odbyte ale do sprawy wiele nie wniosły, targi również zaliczone, fakt oferty banków przygotowywane specjalnie na targi wyglądały korzystnie ale przy podpisaniu umowy na targach :D generalnie pytanie jest jedno dla ludzi którzy mają za sobą porównywania - czy koniec końców po całym zamieszaniu było warto ? tzn. czy oferta banku w którym się ma na co dzień konto była znacznie gorsza od tej którą się wybrało ? czy nie prościej po prostu podpisać umowę kredytową ze swoim " macierzystym " bankiem bez sprawdzania i porównywania bo koniec końców różnica w kwocie do spłaty nie jest porażająco duża - mam konto w DB.

      What a beautiful creature.
      Wish him luck, boys.

      1. warto , Demo 6/08/12 09:39
        tak jak z komórkami. Raz 1 sieć ma najlepszą ofertę dla Ciebie raz inna. A tu różnice mogą wynieść kilkadziesiąt k pln, więc na pewno warto. Poza tym, ja bank zmieniałem w ciągu ostatnich 3 lat dokładnie 3x. Nie ma co się przywiązywać skoro konkurencja oferuje Ci coś lepszego.

        napisalbym swoj config,ale sie nie
        zmiescil:(

      2. yep, warto , Kenny 6/08/12 09:41
        123

        .:Pozdrowienia:.

      3. warto , Matti 6/08/12 11:47
        mój macierzysty bank dał taką ofertę, że myślałem, że kpią.

        1. wiadomo, panuje zasada: "dymamy Cie od tylu juz od dawna , Maverick 6/08/12 17:29
          to moze do buzi tez wezmiesz" ;-)

          1. taaa, , Matti 7/08/12 08:08
            i czujesz się jak kurczak na rożnie ;)

      4. Zawsze warto popytac. , _Ion_ 6/08/12 12:12
        Ja wzialem kredyd w zupelnie innym banku niz mialem konto. Nie bylo obowiazkowcyh ubezpieczen(moge sobie wybrac ubezpieczyciela), kosztow za ogledziny przy transzach, nikt mi nie wciskal karty czy dziwnych kont premium. Zalatwienie wszystkiego zajemi mi jakies 1,5 miesiaca. Moj "macierzysty" bank mnie rozsmieszyl oferta. Nie wiem jak w Twoim wypadku, ale to jest kredyt na kilknascie lat i nie ma sie co bawic w lojalnosc.

      5. różnie, mój bank (konto 10lat) mnie olał , Tomasz 6/08/12 12:24
        wykpił się że brakuje mu jakiejś mapki (taaaak jaaaasne).

        Inny znów bank chce abyś zlikwidował debet, kk, itd. Inny nie chce nic ale na dzień podpisania umowy chce więcej +20PLN.

        Bierzesz hipo na kupno czy kupno+remont? Jakie miasto?

        Pan Croup i pan Vandemar zabijali czas.

  3. najlepiej popytaj znajomych czy mogą ci polecić jakiegoś doradcę , lol555 6/08/12 08:53
    Wiele spraw przejmie on na siebie. Ja korzystałem z usług takiej osoby i jestem zadowolony - podobnie jak mój znajomy który mi tą osobę polecił.
    pozdr

    123

  4. a jak teraz w ogóle z hipotecznymi jest? , Chrisu 6/08/12 12:44
    tak na 250k ile trzeba dostać na łapę w pracy? Dają z zaświadczenia z pracy czy patrzą na PITa?

    /// GG# 1 110 10 10 11 100 10 \\\

    1. u mnie chcieli potwierdzenia , Matti 6/08/12 12:49
      wpływów pensji na konto za ostatnie pół roku oraz zaświadczenie o zarobkach.

    2. wszystko zależy od banku , Grocal 6/08/12 12:54
      Generalnie najwygodniej im zaglądać do PITa. Kredyt można też dostać nie pracując na umowę o pracę, ale np. na te słynne umowy śmieciowe - wystarczy je pokazać i udokumentować dochody.

      Generalną zasadą jest (chociaż to się zmienia z każdą nową rekomendacją Komisji Nadzoru Finansowego), że jest określony pułap raty kredytowej powyżej której się nie podskoczy. W zeszłym roku było to np. 50% dochodów po odliczeniu wszelkich "wydatków stałych" (spłaty innych rat, wydatki na samochód, mieszkanie, itp.). Wszelkie ryzyka są mniej lub bardziej wliczane przez analityków i tym sposobem określa się maksymalną ratę, jaką dany klient może spłacić w miarę bezpiecznie a to daje ewentualnie maksymalną wartość kredytu jaką można dostać. Warto też pamiętać, że jakiś niewielki, regularnie spłacany kredyt czy karta kredytowa to dla banku też argument.. na plus. Świadczy to o ewentualnej stabilności spłacania potencjalnych rat.

      A co do meritum, to najlepiej popytać znajomych niech polecą jakiegoś sprawdzonego doradcę kredytowego. Jeżeli chodzi o mnie, to uważam, że jeżeli ktoś może zrobić coś za mnie lepiej, to wolę oszczędzić czas i nerwy i poświęcić to na odpoczynek czy pracę a nie ganianie po bankach.

      Na pewno, na razie, w ogóle...
      Naprawdę, naprzeciwko, stąd...
      Ortografia nie gryzie!

    3. Hmm... , marcin79 6/08/12 18:37
      ...na 250k to pewnie z 3,5k na miech bez zobowiązań by się przydało mieć.

      ~~~~ sapere aude ~~~~

  5. s.w. , Mikar 6/08/12 14:07
    też intensywnie o tym myślę. Ma ktoś sprawdzonego doradcę w Poznaniu?

    E8400, 4GB, 320+1500 GB, R6870,
    Chieftec CX05B-B, Nec 20wgx2pro, Xonar DX

  6. nie ma najtańszego banku tak jak nie ma , Hitman 6/08/12 14:32
    sklepu w którym wszystko jest naj...
    Skoro jakiś tam wywiad zrobiłeś - to wiesz jakie oferty masz korzystne i z nich wybieraj - zbyt dużo zmiennych by coś polecać - żonaty/kawaler, ilość i wiek dzieci, samochód, karty kredytowe i ich limity, źródła dochodów, rekomendacja T. Co i z kim chcesz kupić itp itd temat rzeka
    Wiem jedno obecnie na kredyt walutowy stać 2 osoby z mojego otoczenia - więc to możesz skreślić..

    Teoretycznie okłamywanie samego siebie
    jest niemożliwe. W praktyce robi to
    każdy z nas.

  7. Hmm... , marcin79 6/08/12 17:07
    Wstępnie możesz zapytać tutaj: http://www.forum-kredytowe.pl/ Korzystałem z pomocy, wydaje się, że kompetentni ludzi, ale trzeba pamiętać, że to przede wszystkim doradcy, którzy na tym zarabiają :)

    ~~~~ sapere aude ~~~~

    
All rights reserved ® Copyright and Design 2001-2024, TwojePC.PL