|
TwojePC.pl © 2001 - 2025
|
 |
A R C H I W A L N A W I A D O M O Ś Ć |
 |
| |
|
[nieruchomości] Pytanie do prawników , Bergerac 14/02/13 10:46
Jest sobie umowa z agencją nieruchomości w sprawie sprzedaży mieszkania. Umowa wygląda tak: http://s4.postimage.org/os6s7lh9p/enklava.jpg
Chodzi o to, by zerwać ją bez ponoszenia kosztów. Wydaje mi się, że jedyny punkt mówiący o kosztach w razie zerwania to §12p.1. Mowa w nim jest o sytuacji, gdy agent już znajdzie kupca a właściciel mieszkania się wypnie. A mi chodzi o sytuację, gdy sprzedający zerwie umowę zanim agent znajdzie kupca.
Czy taki numer przejdzie? Czy KC tego nie zabrania?Barbossa: You're supposed to be dead!
Jack Sparrow: Am I not? - może mi się wydaje, ale , Chrisu 14/02/13 10:49
czy tymi umowami "na wyłączność" UOKiK się nie zajmował? /// GG# 1 110 10 10 11 100 10 \\\ - przeciez, ta umowa smierdzi na kilometr , Deus ex machine 14/02/13 11:00
zrob tak. Przeszukaj wykaz klauzul zabronionych, z nieruchomosci:
http://decyzje.uokik.gov.pl/...4&SearchMax=500
Drugie, przeczytaj to http://www.uokik.gov.pl/niedozwolone_klauzule.php i zglos swoja umowe na odpowiedni adres, jak nic dopiernicza im kare. Uratujesz swoj tylek i pomozesz innym."Uti non Abuti" - Ten drugi link , Bergerac 14/02/13 11:07
chyba coś z nim nie halo...Barbossa: You're supposed to be dead!
Jack Sparrow: Am I not? - Generalnie , Bergerac 14/02/13 11:32
w tym rejestrze jest opisana jedna sytuacja:
''Jedna z zakwestionowanych przez Urząd praktyk polegała na stosowaniu przez przedsiębiorców postanowień tożsamych z jedną z klauzul niedozwolonych. Metrohouse & Partnerzy oraz Bracia Strzelczyk zastrzegali sobie w umowach na wyłączność prawo do obciążenia pełną prowizją konsumenta, który sprzedał mieszkanie na własną rękę, niezależnie od czynności podejmowanych przez pośrednika w związku ze sprzedażą. Tymczasem zgodnie z prawem przedsiębiorcy nie należy się wynagrodzenie, jeżeli nie wywiązał się z umowy.''
Ale to nadal nie daje odpowiedzi na pytanie, czy mogę ZERWAĆ umowę z dowolnej przyczyny przed upływem jej terminu.Barbossa: You're supposed to be dead!
Jack Sparrow: Am I not?
- więc tak: , Matti 14/02/13 11:48
Zgodnie twierdzi się, iż najbardziej zbliżoną do umowy pośrednictwa jest umowa agencyjna (tak m.in. SN w wyroku z dn. 23.11.2004 r., I CK 270/04). Dlatego też zastosowanie ma tutaj regulacja zawarta w art. 764 ze zn. 1 i 764 ze zn. 2 k.c.:
Art. 764 ze zn.1. § 1. Umowa zawarta na czas nieoznaczony może być wypowiedziana na miesiąc naprzód w pierwszym roku, na dwa miesiące naprzód w drugim roku oraz na trzy miesiące naprzód w trzecim i następnych latach trwania umowy. Ustawowe terminy wypowiedzenia nie mogą być skracane.
§ 2. Ustawowe terminy wypowiedzenia mogą zostać umownie przedłużone, z tym że termin ustalony dla dającego zlecenie nie może być krótszy niż termin ustalony dla agenta. Przedłużenie terminu dla agenta powoduje takie samo przedłużenie dla dającego zlecenie.
§ 3. Jeżeli umowa nie stanowi inaczej, termin wypowiedzenia upływa z końcem miesiąca kalendarzowego.
§ 4. Przepisy § 1-3 mają zastosowanie do umowy zawartej na czas oznaczony, a przekształconej z mocy art. 764 w umowę zawartą na czas nieoznaczony. Okres, na jaki umowa na czas oznaczony była zawarta, uwzględnia się przy ustalaniu terminu wypowiedzenia.- WYjaśnienie , Bergerac 14/02/13 11:56
To jest umowa na czas określony, natomiast z obrazka zostały wymazane wszystkie dane osobowe i z rozpędu również daty. Czy taką umowę wypowiada się również z miesięcznym wyprzedzeniem?Barbossa: You're supposed to be dead!
Jack Sparrow: Am I not? - nie , Matti 14/02/13 12:13
o tym powinna stanowić umowa, ew. :
Art. 764[2].
§ 1. Umowa agencyjna, chociażby była zawarta na czas oznaczony, może być wypowiedziana bez zachowania terminów wypowiedzenia z powodu niewykonania obowiązków przez jedną ze stron w całości lub znacznej części, a także w przypadku zaistnienia nadzwyczajnych okoliczności.
§ 2. Jeżeli wypowiedzenia dokonano na skutek okoliczności, za które ponosi odpowiedzialność druga strona, jest ona zobowiązana do naprawienia szkody poniesionej przez wypowiadającego w następstwie rozwiązania umowy.- Dzięki :) , Bergerac 14/02/13 12:53
Chyba wszystko jasne. Można wypowiedzieć umowę agentowi, ale chyba wypada jednak zachować trochę przyzwoitości i dać mu z miesiąc, żeby się wykazał ;)Barbossa: You're supposed to be dead!
Jack Sparrow: Am I not? - do kiedy masz podpisaną umowę ? , digiter 14/02/13 13:18
jestem ciekaw jak te hieny wciągają ludzi.Piszcie do mnie per ty z małej litery - Umowa jest zdaje się , Bergerac 15/02/13 15:01
do połowy czerwca (lub lipca). Nie pamiętam dokładnie, bo to nie moja umowa, ja tylko pomagam :)Barbossa: You're supposed to be dead!
Jack Sparrow: Am I not?
|
|
|
|
 |
All rights reserved ® Copyright and Design 2001-2025, TwojePC.PL |
 |
|
|
|
