|
TwojePC.pl © 2001 - 2024
|
 |
A R C H I W A L N A W I A D O M O Ś Ć |
 |
| |
|
[OT] Zdanie odrębne do uchwały - czy skutkuje? , Bergerac 10/11/13 20:31
Sprawa wygląda tak:
Moja matka mieszka na pierwszym piętrze 4-piętrowego bloku. Parter to lokale usługowe. Jeden z lokali usługowych chce się rozbudować ''w przód'' czyli chcą dobudować kawałek pomieszczenia zajmując część chodnika. Niby mają wszystkie zezwolenia i opinie, ale traf chciał że ta przybudówka ma być akurat pod oknami mojej matki. Właściciel lokalu twierdzi, że to jest super bezpieczne, bo złodziej nie wlezie na w ten sposób utworzony taras, ale matka boi się, że właśnie to zmniejszy bezpieczeństwo jej i mieszkania, gdyż taras (dach przybudówki) może stanowić bazę do działania dla złodzieja. Złodziej przytacha sobie tu sprzęt, na daszku może również składować chwilowo to co wyniesie z mieszkania. Przejście z daszku na balkon to tylko jeden manewr okrakiem.
A teraz sedno sprawy. Aby być w pełni krytym, właściciel lokalu poprosił wspólnotę mieszkańców (mieszkania są wszystkie prywatne i nie ma tu spółdzielni) o pismo/uchwałę że jest wszystko OK i że wspólnota się zgadza. Ale matka się boi i chce napisać tzw. zdanie odrębne do uchwały. Mniejsza o konstrukcję takiego pisma, pytanie moje raczej dotyczy tego, czy takie pismo może skutkować wstrzymaniem zgody/uchwały wspólnoty i powstrzymać budowę przybudówki. Da się zrobić coś, żeby matka spała spokojnie? Na co się powołać? Czy istnieje w jakimś kodeksie przepis, który powstrzyma budowę ''ze względu na zagrożenie'' lub na ''stworzenie potencjalnej możliwości powstania szkody'' itp.?Barbossa: You're supposed to be dead!
Jack Sparrow: Am I not? - o ile dobrze , piotrszach 10/11/13 20:34
pamiętam, to we wspólnotach mieszkaniowych uchwały przechodzą na zasadzie "większości głosów". Trzeba by było poszukać w ustawach opisujących działa nie wspólnot mieszkaniowych, tam jest wszystko opisane.- PS. ja też bym się nie zgodził na coś takiego, ewentualnie , piotrszach 10/11/13 20:36
niech zakładają na swój koszt kraty w oknach/balkonie Twojej mamy (ale ja bym nie chciał mieszkać za kratkami)- niech wystąpi do jakiegoś rzeczoznawcy o obliczenie utraty wartości lokalu , Chrisu 10/11/13 21:25
w momencie pojawienia się daszku/krat. /// GG# 1 110 10 10 11 100 10 \\\
- Ustawa o własności lokali mówi jasno 100% zgodnych głosów. , fiskomp 10/11/13 23:34
Mama powie że nie i tyle w temacie. Nie można dysponować częścią własności za właściciela. Większość to tylko w spółdzielni, we wspólnocie nie ma szans. Jeszcze powiedzmy jakieś pierdoły to można na zasadzie "przejdzie albo i nie". Dziwię się, że nadzór budowlany nie zwracał się do współwłaścicieli o zgodę.
W mojej spółdzielni gdzie mamy odrębne własności, żaden urząd (np Ochrona środowiska) nie wyna zgody na np wycięcie drzewa, jeżeli 100% właścicieli (i małżonków właścicieli) nie wyrazi zgody na piśmie.
Tutaj jest "grubsza" sprawa i uchwała wspólnoty nie ma mocy prawnej. Ale to Matti się musi wypowiedzieć. W każdym razie ja jako współwłaściciel substancji mieszkaniowej nie wyraziłbym zgody na takie podejście i złożyłbym pozew o naruszenie prawa własności co do mojej osoby. - Pytanie podstawowe, , Matti 11/11/13 12:38
czy to mała wspólnota (do 7 lokali), czy nie?- Nie , Bergerac 11/11/13 19:15
Stary blok 4-piętrowy o kilku klatkach, wszystkie mieszkania własne.Barbossa: You're supposed to be dead!
Jack Sparrow: Am I not? - no to , Matti 11/11/13 20:09
wszystko masz w ustawie o własności lokali. Zawsze można zagłosować przeciw uchwale i potem ją zaskarżyć do sądu.- Dzięki , Bergerac 12/11/13 09:12
Przekażę :)Barbossa: You're supposed to be dead!
Jack Sparrow: Am I not?
|
|
|
|
 |
All rights reserved ® Copyright and Design 2001-2024, TwojePC.PL |
 |
|
|
|
