Mój podpis max 100 zanaków,
zabroniony spam oraz reklama.

1. głupi zakup? , Chrisu 3/03/15 20:33
   chyba kpisz. W ciągu ostatnich 3 lat ceny poszły 20 % na łeb.

   /// GG# 1 110 10 10 11 100 10 \\\

   1. zależy gdzie , okobar 4/03/15 11:16
      123

      AMD 3800+ 2.01GHz 3.00 GB RAM
      GF 7600 GS, M2N4 SLI
      Win XP SP3

napisalbym swoj config,ale sie nie
zmiescil:(

1. a czy isnieja firmy ktore zajma sie wynajmem, , kawupe 3/03/15 11:41
   garazy (podobnie jak mieszkania/domu) ?
   Wazne dla kogos mieszkajacego za granica.
   1. jak studiowałem we Wrocławiu , Demo 3/03/15 11:46
      to agencje nieruchomości łykały wszystko co się dało. Pewnie teraz nic się nie zmieniło.

      napisalbym swoj config,ale sie nie
      zmiescil:(

2. dobrze mówi , Deus ex machine 3/03/15 18:08
   - przy dużej kwocie masz sporą dywersyfikację, dużo jednostek garażowych
   - łatwiej wyjść z inwestycji, nawet częściowo
   - praktycznie nie ma co zniszczyć w garażu, szansa zniszczeń przez wynajmującego nikła
   
   przy mieszkaniu, opcja mrowa_82 jest najlepszą opcją tylko to trzeba mieć wszystko połapane i to naprawdę dobrze
   
   przy wynajmie jest duże ryzyko:
   - wynajmujący nie płaci, trzeba się szarpać
   - znika i zostawia sporo zniszczeń, koszta remontu
   - brak wynajmujących, a czynsz trzeba płacić
   chcesz sprzedać mieszkanie, to może potrwać
   
   teraz ceny mieszkań są nadmuchane prze biura nieruchomości, dużo stoi pustych bo ktoś dostał po dziadkach woli siedzieć z kluską niż zejść z ceny. Moim zdaniem ceny mieszkań będą spadać. Developerka buduje jak głupia, a sprzedają mało. Rynek wtórny też pełny. Przykład mojej ciotki, kawalerka - cena sugerowana przez biuro 85k, poszlo za 65k. Bo stało i nikt nie był zainteresowany.

   "Uti non Abuti"

   1. Podobnie parking. Ziemia i troche płotu a zyski na poziomie 40-200PLN , ptoki 6/03/15 07:45
      za miejsce na miesiąc.
      
      Jak dobre miejsce sie wychaczy to koszty prawie żadne a zyski stałe.
      
      Ale miejsce trzeba wybrać dobre...
      1. tylko działka w dobrym miejscu , Demo 6/03/15 09:11
         gdzie zmieści się więcej jak 15 samochodów będzie kosztować tyle co kilka mieszkań.

         napisalbym swoj config,ale sie nie
         zmiescil:(

         1. Niekoniecznie. Znam parę miejsc gdzie nic zbudować się nie da , ptoki 6/03/15 15:16
            a jest blisko wezłów komunikacji.
            I podobne miejsca widuję i w katowicach i wawie i parę z nich dosyć dobrze zarabia (abonament miesięczny to okolice 100-150-200PLN.
            
            Biorąc pod uwage koszty budowy mieszkań/domów na poziomie 150kPLN policz po jakim czasie i czy wogóle taka działka zarobi więcej jako wynajem lub sprzedaż mieszkania w porównaniu do parkingu.
            
            Działki są pi*oko 30x100m. To daje pi*oko 50 miejsc parkingowych.
            Zysk miesięczny to pi*oko 2500PLN przy założeniu że połowa jest sprzedana za 100PLN/msc.
            
            Całe ogarnięcie takiego parkingu to jedna wizyta dziennie i kontrola czy wszyscy stojący tam mają jakies plakietki.
            Zero pozwoleń na budowe, zero budowy podatek CIT - 18%...
            1. no i ile taka działka , Demo 6/03/15 19:31
               w Katowicach o powierzchni jaką podałeś?

               napisalbym swoj config,ale sie nie
               zmiescil:(

:)

1. to pewnie prawda, , kawupe 3/03/15 12:34
   ale w moim przypadku trudne ze wzgledu na stale zamieskzanie za granica. Ew. ktos bardzo zufany musialby to nadzorowac.
   1. rodzice kto kolwiek robisz jeden sprawdzony projekt ;) , mrowa_82 3/03/15 13:11
      i powielasz ja taki mam i jest super ;) dopracowuje z każdym kolejnym tylko szczegóły zawsze masz jakieś sugestie ... robisz mieszkania możliwe maksymlanie neutralne i na wysoki standard ;) takie się podobają zawsze :)

      :)

      1. tez prosze o zdjecia , Piratez 4/03/15 10:20
         wlasnie jestem w trakcie wykonczenia mieszkania i moze cos fajnego podlapie
         
         

2. hmmm ale jak to widzisz , Demo 3/03/15 12:37
   wykańczasz mieszkanie wg. własnego gustu i liczysz, że potencjalny klient powie: "Paaaanie, ale pan to za*biście odpier*olił!"?
   
   Raczej powiedzą "Panie, pan zejdziesz 20k pln bo ja te płytki muszę zerwać, ściany malować, bo ktoś tu takie durne kolory dobrał".

   napisalbym swoj config,ale sie nie
   zmiescil:(

   1. nie wedłgu własnego wykanczam tak jak jest teraz modnie , mrowa_82 3/03/15 13:14
      wszystko na wypasie płytki po 200-300 z m2 podłoga deska lita po 200-250 zł wszystko neutralnie tak że klient wchodzi jest duże WOW :) daj maila podeśle ci przykładową łazienke :) zobaczysz jak to wygląda nie jedno luksusowe spa tak nie wygląda ;) do tego głupoty typu głośniki na bt w suficie wanna z hydro itp. ludzie są wygodni ;)

      :)

      1. jak słyszę "modne" , Demo 3/03/15 15:29
         to mnie od razu cofa.

         napisalbym swoj config,ale sie nie
         zmiescil:(

         1. google.pl :D wpisujesz modne i tak to wygląda na 2015 :D , mrowa_82 3/03/15 19:21
            https://www.google.pl/...sqi=2&ved=0CAYQ_AUoAQ

            :)

            1. o ja pierdziu , Demo 3/03/15 19:22
               sterylność szpitalna dobra na wakacje na tydzień, ale żyć tak bym w życiu nie dał rady.

               napisalbym swoj config,ale sie nie
               zmiescil:(

               1. masz zdjęcia niekonicznie , mrowa_82 3/03/15 19:32
                  z etapu budowy ale coś tam widać + -

                  :)

            2. blee , okobar 4/03/15 11:20
               paskudne...

               AMD 3800+ 2.01GHz 3.00 GB RAM
               GF 7600 GS, M2N4 SLI
               Win XP SP3

               1. taaa , Piratez 5/03/15 11:47
                  lepiej pomaranczowe sciany??
                  
                  

      2. ja poprosze , biEski 3/03/15 15:58
         fote...
         1. poszło :) , mrowa_82 3/03/15 19:33
            123

            :)

            1. Nie no fajne nawet , biEski 3/03/15 19:57
               te kible :P

      3. i Ty robisz coś takiego? , Demo 3/03/15 16:18
         bo raczej ludzie których na to stać sami sobie zamówią wykończenie jakie chcą a nie szukają gotowca który akurat wkomponuje się w ich gust.

         napisalbym swoj config,ale sie nie
         zmiescil:(

         1. i w dodatku , MayheM 3/03/15 17:10
            tak drogo wykończone...
            
            

         2. nisza ;) na rynku , mrowa_82 3/03/15 19:25
            od developera czekasz rok półtora albo masz kiepski układ ;)
            wiec rezerwujesz wcześniej najlepsze ;)
            czego drogie wykończenie bo na tanim nie da się zarobić a mówimy chyba o inwestowaniu a nie o topieniu kilku stów dla idei ;) jak ktoś sobie policzy wszystko to te 10%-15% nawet nie znajdzie bo to się chowa w rabatach których osoba z ulicy nie dostanie :)
            tutaj masz zero ryzyka wpadasz albo ci się podoba albo nie :) kupujesz albo nie ;) mało jest na rynku wypasów z pierwszej ręki ;) są ale używane ;)

            :)

            1. ja nie pytam o teorie , Demo 3/03/15 19:29
               tylko czy Ty to robisz i czy udaje Ci się na tym zarobić.

               napisalbym swoj config,ale sie nie
               zmiescil:(

   2. kolory biel przełamana szerością wszędzie super teraz modny , mrowa_82 3/03/15 13:16
      biały mdf na wysoki połysk :) reszte roboty robi projekt i materiały ;) każdy widzi że płytki są drogie podłoga wypasiona jak dużo robisz to masz rabaty po 30-40% nawet wiec trzyma się to jakoś kupy ;)
      

      :)

      1. po czym poznajesz drogie płytki? - bo większość ludzi po cenie tylko , Hitman 3/03/15 13:38
         bo widziałem i po 800 za metr i po 60 za metr i jakbym zamienił je cenami to nikt by nie poznał..

         Teoretycznie okłamywanie samego siebie
         jest niemożliwe. W praktyce robi to
         każdy z nas.

         1. looknij na maila , mrowa_82 3/03/15 19:30
            123

            :)

            1. hmm , w1lko 3/03/15 19:43
               Wrzuć gdzieś to zdjęcie bo inni też chcą zobaczyć, a nie na maile wysyłasz.

            2. napisałem swoje spostrzeżenia , Hitman 4/03/15 09:17
               i mimo wszystko życzę Ci dalszych sukcesów - skoro ten model biznesowy działa..

               Teoretycznie okłamywanie samego siebie
               jest niemożliwe. W praktyce robi to
               każdy z nas.

Dyslektyka błąd nie pyka...
RTS wszechczasów:
Supreme Commander

1. tez dobry pomysl do rozwazenia, , kawupe 3/03/15 13:04
   Wroclaw - bo najblizsze mi miasto,
   Zakopane bede mial problem zeby zobaczyc lokal kiedykolwiek po kupnie, ale idea dobra. "powierz firmie na wynajem" masz na mysli jako firmowy domek letniskowy, czy po prostu biuro nieruchomosci, czy jeszcze inne firmy turystyczne ?
   1. zobacz np to: , Okota 3/03/15 13:16
      mountainapartments.pl
      co polece to jak juz mieszkanie z 2 pokoje plus salon czyli po ichniemu 6 osobowe :) te sa najdrozsze na wynajem i najbardziej oblozone...

      Dyslektyka błąd nie pyka...
      RTS wszechczasów:
      Supreme Commander

2. zdecydowanie odradzam , digiter 3/03/15 19:47
   mam 3 mieszkania które wynajmuję, ale ja kupiłem je dawno po niskich cenach. Teraz absolutnie nie opłaca się kupować pod wynajem. Poza tym żeby dobrze kupić mieszkanie trzeba być cierpliwym, szukać w ciekawych pod kątem wynajmu lokalizacjach. Jeśli jesteś daleko nie będziesz mógł dopilnować wynajmowanego mieszkania i to jest kolejny problem. Wynajmuję od wielu lat i zdecydowanie odradzam. Na 99% stracisz.

   Piszcie do mnie per ty z małej litery

   1. miało być w wątku głównym , digiter 3/03/15 19:49
      nie bezpośrednio do Okoty.

      Piszcie do mnie per ty z małej litery

   2. Tak z ciekawości: Jak wygląda dopilnowywanie mieszkania? , ptoki 6/03/15 08:40
      Często odwiedzasz swoich najemców czy co tam sie robi aby pilnować?

Teoretycznie okłamywanie samego siebie
jest niemożliwe. W praktyce robi to
każdy z nas.

/// GG# 1 110 10 10 11 100 10 \\\

"Uti non Abuti"