Twoje PC  
Zarejestruj się na Twoje PC
TwojePC.pl | PC | Komputery, nowe technologie, recenzje, testy
B O A R D
   » Board
 » Zadaj pytanie
 » Archiwum
 » Szukaj
 » Stylizacja

 
M E N U
  0
 » Nowości
0
 » Archiwum
0
 » Recenzje / Testy
0
 » Board
0
 » Rejestracja
0
0
 
Szukaj @ TwojePC
 

w Newsach i na Boardzie
 
OBECNI NA TPC
 
 » zartie 20:31
 » blimek 20:31
 » DrLamok 20:31
 » krwiak 20:31
 » MacLeod 20:30
 » Wojtekar 20:30
 » LooKAS 20:30
 » PeterMac 20:30
 » Conan Bar 20:30
 » Rafuncio 20:27
 » lol555 20:27
 » DYD 20:26
 » Wedelek 20:25
 » metacom 20:25
 » voyteck 20:24
 » biEski 20:22
 » Sebek 20:22
 » GLI 20:20
 » bodeq 20:19
 » adolphik 20:19

 Dzisiaj przeczytano
 20010 postów,
 wczoraj 20517

 Szybkie ładowanie
 jest:
wyłączone.

 
TwojePC.pl © 2001 - 2019
A R C H I W A L N A   W I A D O M O Ś Ć
    

Do inwesterow:) W jakie nieruchomosci inwestowac , kawupe 3/03/15 11:12
Witam wszystkich,
w co oplaca sie zainwestowac aktualnie we Wroclawiu/okolicach:
- kupic mieszkanie na wynajem
- kupic 2 mieszkania na wynajem z kredytem 50%
- kupic ziemie pod Wroclawiem
- jeszcze zupelnei cos innego ?

Pozdrawiam i dziekuje z gory za wszelkie wskazowki.
Krzych

  1. Kupować kamienice w centrum Warszawy, Krakowa lub Wrocławia. , jenot 3/03/15 11:21
    To na 100% :-)
    A tak serio to chyba trzeba się postarać o wyjątkowo głupi zakup żeby stracić na nieruchomości. Swoją drogą ciekaw jestem co napiszą inni.

    Mój podpis max 100 zanaków,
    zabroniony spam oraz reklama.

    1. głupi zakup? , Chrisu 3/03/15 20:33
      chyba kpisz. W ciągu ostatnich 3 lat ceny poszły 20 % na łeb.

      /// GG# 1 110 10 10 11 100 10 \\\

      1. zależy gdzie , okobar 4/03/15 11:16
        123

        AMD 3800+ 2.01GHz 3.00 GB RAM
        GF 7600 GS, M2N4 SLI
        Win XP SP3

  2. a ja bym szedł w garaże , Demo 3/03/15 11:24
    płynność dużo większa niż mieszkanie, zwrot wcale nie gorszy i nie bujasz się z lokatorami- cwaniakami.

    napisalbym swoj config,ale sie nie
    zmiescil:(

    1. a czy isnieja firmy ktore zajma sie wynajmem, , kawupe 3/03/15 11:41
      garazy (podobnie jak mieszkania/domu) ?
      Wazne dla kogos mieszkajacego za granica.

      1. jak studiowałem we Wrocławiu , Demo 3/03/15 11:46
        to agencje nieruchomości łykały wszystko co się dało. Pewnie teraz nic się nie zmieniło.

        napisalbym swoj config,ale sie nie
        zmiescil:(

    2. dobrze mówi , Deus ex machine 3/03/15 18:08
      - przy dużej kwocie masz sporą dywersyfikację, dużo jednostek garażowych
      - łatwiej wyjść z inwestycji, nawet częściowo
      - praktycznie nie ma co zniszczyć w garażu, szansa zniszczeń przez wynajmującego nikła

      przy mieszkaniu, opcja mrowa_82 jest najlepszą opcją tylko to trzeba mieć wszystko połapane i to naprawdę dobrze

      przy wynajmie jest duże ryzyko:
      - wynajmujący nie płaci, trzeba się szarpać
      - znika i zostawia sporo zniszczeń, koszta remontu
      - brak wynajmujących, a czynsz trzeba płacić
      chcesz sprzedać mieszkanie, to może potrwać

      teraz ceny mieszkań są nadmuchane prze biura nieruchomości, dużo stoi pustych bo ktoś dostał po dziadkach woli siedzieć z kluską niż zejść z ceny. Moim zdaniem ceny mieszkań będą spadać. Developerka buduje jak głupia, a sprzedają mało. Rynek wtórny też pełny. Przykład mojej ciotki, kawalerka - cena sugerowana przez biuro 85k, poszlo za 65k. Bo stało i nikt nie był zainteresowany.

      "Uti non Abuti"

      1. Podobnie parking. Ziemia i troche płotu a zyski na poziomie 40-200PLN , ptoki 6/03/15 07:45
        za miejsce na miesiąc.

        Jak dobre miejsce sie wychaczy to koszty prawie żadne a zyski stałe.

        Ale miejsce trzeba wybrać dobre...

        1. tylko działka w dobrym miejscu , Demo 6/03/15 09:11
          gdzie zmieści się więcej jak 15 samochodów będzie kosztować tyle co kilka mieszkań.

          napisalbym swoj config,ale sie nie
          zmiescil:(

          1. Niekoniecznie. Znam parę miejsc gdzie nic zbudować się nie da , ptoki 6/03/15 15:16
            a jest blisko wezłów komunikacji.
            I podobne miejsca widuję i w katowicach i wawie i parę z nich dosyć dobrze zarabia (abonament miesięczny to okolice 100-150-200PLN.

            Biorąc pod uwage koszty budowy mieszkań/domów na poziomie 150kPLN policz po jakim czasie i czy wogóle taka działka zarobi więcej jako wynajem lub sprzedaż mieszkania w porównaniu do parkingu.

            Działki są pi*oko 30x100m. To daje pi*oko 50 miejsc parkingowych.
            Zysk miesięczny to pi*oko 2500PLN przy założeniu że połowa jest sprzedana za 100PLN/msc.

            Całe ogarnięcie takiego parkingu to jedna wizyta dziennie i kontrola czy wszyscy stojący tam mają jakies plakietki.
            Zero pozwoleń na budowe, zero budowy podatek CIT - 18%...

            1. no i ile taka działka , Demo 6/03/15 19:31
              w Katowicach o powierzchni jaką podałeś?

              napisalbym swoj config,ale sie nie
              zmiescil:(

  3. zakup mieszkania wykończenie i sprzedaż i tak kółko.. , mrowa_82 3/03/15 12:16
    jesteś w stanie obrócić kasą 2-3 razy w roku na zysku 10-15%

    :)

    1. to pewnie prawda, , kawupe 3/03/15 12:34
      ale w moim przypadku trudne ze wzgledu na stale zamieskzanie za granica. Ew. ktos bardzo zufany musialby to nadzorowac.

      1. rodzice kto kolwiek robisz jeden sprawdzony projekt ;) , mrowa_82 3/03/15 13:11
        i powielasz ja taki mam i jest super ;) dopracowuje z każdym kolejnym tylko szczegóły zawsze masz jakieś sugestie ... robisz mieszkania możliwe maksymlanie neutralne i na wysoki standard ;) takie się podobają zawsze :)

        :)

        1. tez prosze o zdjecia , Piratez 4/03/15 10:20
          wlasnie jestem w trakcie wykonczenia mieszkania i moze cos fajnego podlapie

    2. hmmm ale jak to widzisz , Demo 3/03/15 12:37
      wykańczasz mieszkanie wg. własnego gustu i liczysz, że potencjalny klient powie: "Paaaanie, ale pan to za*biście odpier*olił!"?

      Raczej powiedzą "Panie, pan zejdziesz 20k pln bo ja te płytki muszę zerwać, ściany malować, bo ktoś tu takie durne kolory dobrał".

      napisalbym swoj config,ale sie nie
      zmiescil:(

      1. nie wedłgu własnego wykanczam tak jak jest teraz modnie , mrowa_82 3/03/15 13:14
        wszystko na wypasie płytki po 200-300 z m2 podłoga deska lita po 200-250 zł wszystko neutralnie tak że klient wchodzi jest duże WOW :) daj maila podeśle ci przykładową łazienke :) zobaczysz jak to wygląda nie jedno luksusowe spa tak nie wygląda ;) do tego głupoty typu głośniki na bt w suficie wanna z hydro itp. ludzie są wygodni ;)

        :)

        1. jak słyszę "modne" , Demo 3/03/15 15:29
          to mnie od razu cofa.

          napisalbym swoj config,ale sie nie
          zmiescil:(

          1. google.pl :D wpisujesz modne i tak to wygląda na 2015 :D , mrowa_82 3/03/15 19:21
            https://www.google.pl/...sqi=2&ved=0CAYQ_AUoAQ

            :)

            1. o ja pierdziu , Demo 3/03/15 19:22
              sterylność szpitalna dobra na wakacje na tydzień, ale żyć tak bym w życiu nie dał rady.

              napisalbym swoj config,ale sie nie
              zmiescil:(

              1. masz zdjęcia niekonicznie , mrowa_82 3/03/15 19:32
                z etapu budowy ale coś tam widać + -

                :)

            2. blee , okobar 4/03/15 11:20
              paskudne...

              AMD 3800+ 2.01GHz 3.00 GB RAM
              GF 7600 GS, M2N4 SLI
              Win XP SP3

              1. taaa , Piratez 5/03/15 11:47
                lepiej pomaranczowe sciany??

        2. ja poprosze , biEski 3/03/15 15:58
          fote...

          1. poszło :) , mrowa_82 3/03/15 19:33
            123

            :)

            1. Nie no fajne nawet , biEski 3/03/15 19:57
              te kible :P

        3. i Ty robisz coś takiego? , Demo 3/03/15 16:18
          bo raczej ludzie których na to stać sami sobie zamówią wykończenie jakie chcą a nie szukają gotowca który akurat wkomponuje się w ich gust.

          napisalbym swoj config,ale sie nie
          zmiescil:(

          1. i w dodatku , MayheM 3/03/15 17:10
            tak drogo wykończone...

          2. nisza ;) na rynku , mrowa_82 3/03/15 19:25
            od developera czekasz rok półtora albo masz kiepski układ ;)
            wiec rezerwujesz wcześniej najlepsze ;)
            czego drogie wykończenie bo na tanim nie da się zarobić a mówimy chyba o inwestowaniu a nie o topieniu kilku stów dla idei ;) jak ktoś sobie policzy wszystko to te 10%-15% nawet nie znajdzie bo to się chowa w rabatach których osoba z ulicy nie dostanie :)
            tutaj masz zero ryzyka wpadasz albo ci się podoba albo nie :) kupujesz albo nie ;) mało jest na rynku wypasów z pierwszej ręki ;) są ale używane ;)

            :)

            1. ja nie pytam o teorie , Demo 3/03/15 19:29
              tylko czy Ty to robisz i czy udaje Ci się na tym zarobić.

              napisalbym swoj config,ale sie nie
              zmiescil:(

      2. kolory biel przełamana szerością wszędzie super teraz modny , mrowa_82 3/03/15 13:16
        biały mdf na wysoki połysk :) reszte roboty robi projekt i materiały ;) każdy widzi że płytki są drogie podłoga wypasiona jak dużo robisz to masz rabaty po 30-40% nawet wiec trzyma się to jakoś kupy ;)

        :)

        1. po czym poznajesz drogie płytki? - bo większość ludzi po cenie tylko , Hitman 3/03/15 13:38
          bo widziałem i po 800 za metr i po 60 za metr i jakbym zamienił je cenami to nikt by nie poznał..

          Teoretycznie okłamywanie samego siebie
          jest niemożliwe. W praktyce robi to
          prawie każdy z nas.

          1. looknij na maila , mrowa_82 3/03/15 19:30
            123

            :)

            1. hmm , w1lko 3/03/15 19:43
              Wrzuć gdzieś to zdjęcie bo inni też chcą zobaczyć, a nie na maile wysyłasz.

            2. napisałem swoje spostrzeżenia , Hitman 4/03/15 09:17
              i mimo wszystko życzę Ci dalszych sukcesów - skoro ten model biznesowy działa..

              Teoretycznie okłamywanie samego siebie
              jest niemożliwe. W praktyce robi to
              prawie każdy z nas.

  4. a dlaczego wrocek? , Okota 3/03/15 12:44
    skoro mieszkasz za granica... pomysl o zakupie apartamentu np w zakopanem i na wynajem go powierz firmie...

    Dyslektyka błąd nie pyka...
    RTS wszechczasów:
    Supreme Commander

    1. tez dobry pomysl do rozwazenia, , kawupe 3/03/15 13:04
      Wroclaw - bo najblizsze mi miasto,
      Zakopane bede mial problem zeby zobaczyc lokal kiedykolwiek po kupnie, ale idea dobra. "powierz firmie na wynajem" masz na mysli jako firmowy domek letniskowy, czy po prostu biuro nieruchomosci, czy jeszcze inne firmy turystyczne ?

      1. zobacz np to: , Okota 3/03/15 13:16
        mountainapartments.pl
        co polece to jak juz mieszkanie z 2 pokoje plus salon czyli po ichniemu 6 osobowe :) te sa najdrozsze na wynajem i najbardziej oblozone...

        Dyslektyka błąd nie pyka...
        RTS wszechczasów:
        Supreme Commander

    2. zdecydowanie odradzam , digiter 3/03/15 19:47
      mam 3 mieszkania które wynajmuję, ale ja kupiłem je dawno po niskich cenach. Teraz absolutnie nie opłaca się kupować pod wynajem. Poza tym żeby dobrze kupić mieszkanie trzeba być cierpliwym, szukać w ciekawych pod kątem wynajmu lokalizacjach. Jeśli jesteś daleko nie będziesz mógł dopilnować wynajmowanego mieszkania i to jest kolejny problem. Wynajmuję od wielu lat i zdecydowanie odradzam. Na 99% stracisz.

      Piszcie do mnie per ty z małej litery

      1. miało być w wątku głównym , digiter 3/03/15 19:49
        nie bezpośrednio do Okoty.

        Piszcie do mnie per ty z małej litery

      2. Tak z ciekawości: Jak wygląda dopilnowywanie mieszkania? , ptoki 6/03/15 08:40
        Często odwiedzasz swoich najemców czy co tam sie robi aby pilnować?

  5. a może Condo Hotele? , smichal 3/03/15 13:07
    np. http://www.condohotels.pl/

  6. zasada tyczy się nie tylko Wrocka , Hitman 3/03/15 13:46
    - atrakcyjne\modne działki i okolice
    - apartamenty do wynajęcia w miejscowościach wypoczynkowych
    - wynajem mieszkań o podwyższonym standardzie firmom dla ludzi oddelegowanych do szkoleń/ nadzoru w swoich filiach...
    - wynajem studentom

    Teoretycznie okłamywanie samego siebie
    jest niemożliwe. W praktyce robi to
    prawie każdy z nas.

  7. nie Polska, a np Portugalia , Chrisu 3/03/15 20:38
    to raz, dwa i trzy ;)

    /// GG# 1 110 10 10 11 100 10 \\\

  8. co do wynajmu to , Deus ex machine 4/03/15 13:22
    poczytaj tego, krótkiego bloga
    http://praktycznieowynajmie.pl/
    zaczął się entuzjastycznie, choć jak przekalkulowałem sobie to już na początek ta inwestycja była bardziej ryzykowna niż obstawianie w kasynie. Do tej pory nie ma nowych wpisów. Obawiam się, że autor czegoś nie doliczył.

    "Uti non Abuti"

    
All rights reserved ® Copyright and Design 2001-2019, TwojePC.PL