|
TwojePC.pl © 2001 - 2024
|
 |
A R C H I W A L N A W I A D O M O Ś Ć |
 |
| |
|
Kredyt hipoteczny w rodzinie , rzymo 2/02/21 12:33
Już tłumaczę o co chodzi i jednocześnie pytam, jak sensownie do tego podejść od strony formalno-prawnej:
Brat nr 1 - zarabia sporo, ale nieregularnie, różne rodzaje umów, brak ciągłości zatrudnienia
Brat nr 2 - klasyczna UoP od wielu lat, zarobki ~2x średnia krajowa
I teraz tak:
brat nr 1 chce kupić mieszkanie, banki mówią - no nie, nie damy kredytu, bo nieregularne przychody, z przerwami/umowy na czas określony, umowy "śmieciowe" itp.
brat nr 2 kupi na siebie, ale spłacać będzie brat nr 1 - i czy właśnie tu np. US nie stwierdzi, że "a co to za wpływy X złotych na konto, miesiąc w miesiąc, a dlaczego, a za co, a jak to? ;)... ITX ... - Skarbówka skarbówką... , Dexter 2/02/21 12:37
https://www.rp.pl/...akie-obowiazki-podatkowe.html
Historia rodzinnych układów niejedno już widziała, bardziej bym się obawiał, że jeden brat drugiego zrobi bez mydła i ten pierwszy brat przestanie spłacać, bo nie będzie miał z czego. I co zrobisz?Komisarz, Blimek, Bart - nie odpowiadajcie w wątkach, które zakładam.
Odpowiedzi oleję.
THX! - A właśnie , rzymo 2/02/21 12:46
czy w ogóle istnieje w przyrodzie takie coś jak "płynne" przejście % praw/własności/wartości? W sensie brat spłaci 10% = ma prawo do 10%, spłaci 60%, ma prawo do 60%...
Co prawda wykluczyć niczego nie można, ale rodzina jest zżyta ze sobą i było parę sytuacji, że jeden brat ratował dupę drugiemu, więc raczej nie przewiduję problemów typu "nie płacę i co mi zrobisz". Obaj bohaterowie to branża IT, więc "przestanie spłacać, bo nie będzie miał z czego" to ta opcja raczej odpada...... ITX ... - zmiany własności , myszon 2/02/21 12:56
musisz odnotować w księdze wieczystej. To zwykle trochę czasu zajmuje więc co jakiś czas będą musieli formalności załatwić. Do tego możliwe że będą musieli zapłacić podatek od tego. Nie łatwiej zrobić brata 2 jako żyranta do kredytu, wziętego przez brata 1? Posiadanie poręczyciela może pomóc bratu 1 w dostaniu kredytu.- No właśnie , rzymo 2/02/21 13:19
banki nie chcą w ogóle gadać z bratem nr 1, bo nieciągłość umów + "śmieciówki".
Natomiast brat nr 2 z marszu dostanie kredyt i to na dobrych warunkach...
... ITX ... - Żyrant to najgorsza opcja , pwil2 5/02/21 16:48
Nie daje żadnych praw poza ryzykiem konieczności spłacania nieswojego długu.5900X/64GB_ECC 5650G/128GB_ECC
5600H/64GB/RTX3060 12700/96GB D5
1350P/64GB_D5 30TB_SSD A7m3 - ... , pwil2 5/02/21 16:50
Przy kredycie wpisanym w hipotekę nie zmienią udziałów bez zgody banku, a bank się nie zgodzi.5900X/64GB_ECC 5650G/128GB_ECC
5600H/64GB/RTX3060 12700/96GB D5
1350P/64GB_D5 30TB_SSD A7m3
- ... , pwil2 5/02/21 16:49
Niby tak, ale wystarczy, że ma żonę lub pozna kogoś, założy własną rodzinę i priorytety się pozmieniają. Poza tym motywacja jest w takiej sytuacji największa, gdy chce się mieszkania, a najmniejsza, gdy trzeba spłacać, a chciałoby się listę innych marzeń spełniać.5900X/64GB_ECC 5650G/128GB_ECC
5600H/64GB/RTX3060 12700/96GB D5
1350P/64GB_D5 30TB_SSD A7m3
- moga , PaszkfiL 2/02/21 12:57
wziać ten kredyt wspólnie ...o([-_-])o ..::Love::BaSS::.. - to ma sens , Jumper 2/02/21 18:46
nie kupią po połowie..
brat1 spłaca i zbiera kwity..(na wszelki wypadek), potem po spłacie brat2 w darowiźnie daje swoją połówkę brat1
Mam naprzeciwko sąsiadów z trochę podobną sytuacją:
brat2 - kapuchy od diabła
brat1 - postanowił się wybudować... ale jak to młody kierowca: pensja minimalna i diety, pożyczył więc kasę od brat2 i miał go spłacać
jego dziewczyna miała mieszkanie w bloku - sprzedała je i razem wybudowali dom
Niestety jak to w życiu bywa.. związek się rozpadł.. i jak podzielić dom...
brat1 oczywiście pożyczki od brat2 praktycznie nie spłacił...
bracia na szczęście dogadali się i brat2 przejął połówkę po brat1 i wykupił drugą połówkę od dziewczyny ...
ostatecznie brat1 musiał się wyprowadzić, bo żona brata2 go nie tolerowała..."Łatwiej wybaczyć wrogowi niż
przyjacielowi"
William Blake
- normalnie, jak wyzej , Kenny 2/02/21 13:16
Nabywca mieszkania jest nr 1
Kredytobiorca jest nr 1 oraz nr 2
To sa rozdzielne rzeczy.
No i skoro splacac faktycznie bedzie nr 1 to nie bedzie przeplywu pienieznego miedzy 2 a 1, wiec US nie ma nic do rzeczy.
.:Pozdrowienia:. - gorzej jak się pokłócą za 10 lat, , Matti 2/02/21 13:20
brat nr 2 będzie ugotowany.- Po 10 latach , rzymo 2/02/21 13:32
to już myślę, że będzie końcówka kredytu, więc nie bardzo będzie się o co kłócić.
Niemniej rozumiem, że całość rozbija się o kwestię zaufania 'rodzinnego'...... ITX ... - Raczej 1/3 , Remek 2/02/21 13:37
a nie końcówka :)- Mhm , Pron! 2/02/21 19:39
Zawsze można nadpłacać ;)Slalom alejkom! - No nie 1/3, bo , rzymo 2/02/21 20:34
kredyt będzie na nie więcej niż 20 lat i będzie nadpłacany... ;)... ITX ...
- wiadomo , Kenny 2/02/21 14:00
acz nie komentowalem :).:Pozdrowienia:.
- nie idzcie tą drogą ... , Nebuchadnezzar 2/02/21 13:45
sytuacja w której brat1 jest właścicielem a brat2 spłaca, to mówiąc bezpośrednio: czysta głupota.
Znam multum sytuacji, gdzie np. rodzeństwo/rodzina w danej chwili życie by za siebie oddało, a po paru latach jedno drugiego robi bez mydła.
To, że dzisiaj jest OK, to nie znaczy, że za rok, 5 czy 20 lat będzie ok. Życie się zmienia, świat się zmienia, ludzie się zmieniają ... dochodzi czynnik pt. "żona" i już są priorytety inne. Jak płacisz, to tylko na swoje.
Aby na pewno w dzisiajszych czasach bank interesuje "umowa na stałe" a nie wpływy na konto w przedziale czasu? Bo coś dziwna mi się wydaja ta Twoja historia.dupa na stołku, morda przy korycie... - w najgorszym wypadku , elliot_pl 2/02/21 14:50
bank zajmie mieszkanie, ktora i tak nie jest nr 2. Czy nie?momtoronomyotypaldollyochagi... - tak nie jest ... , Nebuchadnezzar 2/02/21 15:46
jak brat2 przestanie spłacać, to bank od brata1 zażąda spłacenia kwoty kredytu z odsetkami - mieszkanie to osobna bajka.dupa na stołku, morda przy korycie... - jeśli kredyt weźmie brat nr 2 , Matti 2/02/21 17:39
wyłącznie na siebie, a nieruchomość będzie własnością brata nr 1, to bank, mimo że będzie miał na niech hipotekę zacznie od zajęcia kont i pensji kredytobiorcy, bo tak jest najprościej. Brat nr 2 zarabia 2x średnią krajową, to po zajęciu dostanie minimalną. Wszystkie oszczędności weźmie bank. Egzekucja z nieruchomości to przy sprytnym dłużniku parę lat, więc brat nr 2 będzie ugotowany.- no tak , elliot_pl 3/02/21 11:30
to lipamomtoronomyotypaldollyochagi...
- no nieststy, dla banków bardziej wiarygodny jest ktoś z UoP, niż wieloletnie wysokie , Chrisu 2/02/21 20:07
wpływy na konto. I to niestety nie tylko w PL tak jest :( /// GG# 1 110 10 10 11 100 10 \\\ - ... , pwil2 5/02/21 16:56
Tak jest, ale znam przypadki w stylu dochody 50k na rękę miesięcznie (i to trochę lat temu) przez lata, a później rozwód, rzucanie kłód pod nogi i zostały tylko wysokie alimenty, długi, a firmy już nie ma.5900X/64GB_ECC 5650G/128GB_ECC
5600H/64GB/RTX3060 12700/96GB D5
1350P/64GB_D5 30TB_SSD A7m3 - ale z UoP może być , Chrisu 6/02/21 01:07
podobnie... /// GG# 1 110 10 10 11 100 10 \\\
- z rodzina to sie dobrze na zdjeciach wychodzi... , metacom 2/02/21 15:23
...i najlepiej w srodku, bo jak steniesz z boku to moga wyciac ;)
Moj brat zrobil tak:
"zatrudnil sie" u znajomego, sam oplacal swoje skladki, po pol roku (chyba taki jest wymog banku) poszedl do banku, dostal kredyt i "sie zwolnil"... jak dostaniesz kredyt to banki juz nie sprawdzaja czy dalej pracujesz na umowe...Największą sztuczką Szatana jest to,
że ludzie w niego nie wierzą. - ... , pwil2 5/02/21 16:55
Najrozsądniejsza opcja...5900X/64GB_ECC 5650G/128GB_ECC
5600H/64GB/RTX3060 12700/96GB D5
1350P/64GB_D5 30TB_SSD A7m3 - ... Ja tak się zatrudniłem na 6 m-cy a już 6 rok na stanowisku... , SebaSTS 5/02/21 17:29
... Tyło przedrostek się zmienia przed specjalistą.>-<
|
|
|
|
 |
All rights reserved ® Copyright and Design 2001-2024, TwojePC.PL |
 |
|
|
|
