[Kredyt hipoteczny] Siedzi ktoś z Braci Boardowej w branży kredytowej?

	B O A R D
	» Board » Zadaj pytanie » Archiwum » Szukaj » Stylizacja

M E N U

» Nowości

» Archiwum

» Recenzje / Testy

» Board

» Rejestracja

Szukaj @ TwojePC

	OBECNI NA TPC
	» Dhoine 08:51 » Artaa 08:47 » Kenny 08:47 » patinka 08:44 » Hrabia202 08:36 » KHot 08:34 » McMi21 08:31 » Wedelek 08:30 » kyusi 08:19 » Dexter 07:55 » Kelso1 07:44 » JE Jacaw 07:44 » coolio 07:42 » alien1 07:02 » PeKa 06:44 » rurecznik 06:43 » DJopek 06:13 Dzisiaj przeczytano 14969 postów, wczoraj 27109 Szybkie ładowanie jest: włączone.

ccc

A R C H I W A L N A W I A D O M O Ś Ć

[Kredyt hipoteczny] Siedzi ktoś z Braci Boardowej w branży kredytowej? , Bitboy_ 29/05/25 15:43
Szukam doradcy, człowieka ogarniętego w kredytach hipotecznych.

Cel to ustalenie co z żoną i na jakich warunkach możemy dostać aby sfinansować budowę domu jednorodzinnego.
Wiadomo że po 23 latach tutaj ufam ludziom z TPC bardziej niż jakiemukolwiek randomowemu człowiekowi, a może ktoś zna kogoś kogo można polecić?
Dodam że sytuacja jest niestandardowa, to nie będzie zwykły przypadek jak u 95% Kowalskich :)

9600K@4.6,AorusEliteZ390,CryorigR1
Ultimate,GskillRipJawsV360016GB,AsusGTX1070
,FraDesION660P

sytuacja niestandardowa nie ma dużego znaczenia , digiter 29/05/25 16:43
Najważniejsze żebyś wygenerował ile masz punktów w BIK
Rejestrujesz się w bik.pl
Przelewasz 1 zł na dowód że ty to ty
Generujesz raport

Kiedyś pisałeś że pracujesz za granicą

Jeśli pracowałeś na własnej działalności za granicą to gorzej
Jeśli na etacie to lepiej
Jeszcze lepiej: Jeśli pracujesz ponad pół roku w Polsce

Piszcie do mnie per ty z małej litery
1. za 1 zł , Wedrowiec 29/05/25 17:11
  a gdzie takie cuda?
  "Widziałem podręczniki
  Gdzie jest czarno na białym
  Że jesteście po**bani"
2. Niestandardowa, bo pozwolenie na budowę na mnie i żonę , Bitboy_ 29/05/25 17:33
  żona w PL nie ma żadnego dochodu, ona tu jest tylko wirtualnie, nia ma dochodu, nie płaci podatków.
  Ja na JDG od końca 2022 roku.
  Żona ma 3.3ha i 1/3 domu dużego w Białowieży, ja 1/2 domu z działką na Śląsku.
  U niej dochód liczony = 0
  U mnie na PIT/KPiR.
  Rozdzielności majątkowej nie mamy i bym nie chciał, ale jak trzeba będzie..
  Okazuje się że przy pow. 174m^2 muszę wnioskować o ponad 900K PLN :)
  No nie wiem...
  9600K@4.6,AorusEliteZ390,CryorigR1
  Ultimate,GskillRipJawsV360016GB,AsusGTX1070
  ,FraDesION660P
  1. pytanie podstawowe czy reszta udziałówców zgodzi sie na wpis do hipoteki pod zabezpieczeni , Emios 30/05/25 00:35
    wiadomo jakie są konsekwencje takiego wpisu
    1. Ze strony żony nie będzie problemu. , Bitboy_ 30/05/25 10:36
      To już ustalone.
      No i ja mam połowe domu jednorodzinnego z działką 1000m^2 w zajebistej lokacji. Tyle że dom z lat '70, ale spory, piwnica, strych, 2 piętra, garaż, warsztat, budynki gospodarcze, dojazd od 2 ulic utwardzonych, lokalizacja świetna.
      Wartość jakieś 550,000zł.
      Planujemy to sprzedać jak będziemy po etapie Stan Surowy Zamknięty.
      9600K@4.6,AorusEliteZ390,CryorigR1
      Ultimate,GskillRipJawsV360016GB,AsusGTX1070
      ,FraDesION660P
      1. tylko czy druga strona chce sprzedać ? , Emios 31/05/25 16:48
        12345
Czyli masz JDG w Polsce , digiter 29/05/25 18:02
czy za granicą ?

Wedrowiec - 1 zł raz na rok masz raport za darmo
Piszcie do mnie per ty z małej litery
1. założyłem bez złotówki, mobwyatel , Wedrowiec 29/05/25 19:34
  za darmo nawet w mordę tam nie chcą dać. Za złotówkę też nie. 59 peelen.
  "Widziałem podręczniki
  Gdzie jest czarno na białym
  Że jesteście po**bani"
  1. z bólem serca muszę przyznać Ci rację , digiter 29/05/25 21:40
    Za darmo nie ma automatycznej opcji tylko trzeba wysłać do nich maila.
    Kiedyś wysłałem maila i dostałem za darmo ze scoringiem.
    Niestety teraz za darmo są tylko szczątkowe dane.
    Ludzie piszą że za darmo już bez scoringu.
    
    Tu jest opis co zrobić żeby dostać za darmo:
    https://www.bankier.pl/...dzic-raport-bik-za-darmo
    
    Opis zaczyna się od zdania:
    Wniosek o udostępnienie kopii danych
    
    Piszcie do mnie per ty z małej litery
czy ja wiem czy niestenadardowe , Kenny 30/05/25 08:36
i tak oboje musicie byc kredytobiorcami. Dobrze ze jestes na KPIR bo wezma pod uwage realny dochod, a nie np 50%, jak przy ryczalcie.

Rozdzielnosc i samodzielny kredyt moze Ci sie oplacac jesli okazae sie ze niezarabiajaca zona Ci obniza zdolnosc i powoduje gorsze warunki. Ale wtedy nie masz zabezpieczenia skoro dzialka jest zony :D (zakladam, ze to te 3,3ha ma byc w hipotece).

.:Pozdrowienia:.
1. I tu się robi jeszcze większa zamotka :) , Bitboy_ 30/05/25 10:22
  Działki są w sumie 4.
  Pozwolenie na budowę jest na jedną, na jednej z czterech (największej) będzie budowa. I ta działka jest tylko moja.
  2 z 4 są moje, pozostałe 2 są wspólne. Pozwolenie na budowę jest na nas obu, ale na działce należącej do mnie :)
  Działki i dom której żona jest współwłaścicielem są w zupełnie innym województwie, po prostu wspomniałem o tym bo jest to jakiś majątek, gdyby bank uznał że ma dochody = 0.
  
  9600K@4.6,AorusEliteZ390,CryorigR1
  Ultimate,GskillRipJawsV360016GB,AsusGTX1070
  ,FraDesION660P
podaj aktualny email , Magnus 30/05/25 09:23
Mogę kogoś polecić.

Email z profilu nie działa.
550 " Podane konto nie istnieje / No mailbox here by that name
1. Pisz śmiało ale na , Bitboy_ 30/05/25 10:23
  9600K@4.6,AorusEliteZ390,CryorigR1
  Ultimate,GskillRipJawsV360016GB,AsusGTX1070
  ,FraDesION660P
2. 123 , Bitboy_ 30/05/25 10:23
  pcbelektronika MAŁPA gmail KROPKA com
  9600K@4.6,AorusEliteZ390,CryorigR1
  Ultimate,GskillRipJawsV360016GB,AsusGTX1070
  ,FraDesION660P
miej swiadomosc, ze , Kraszan 31/05/25 14:12
1. dla banku w pierwszej kolejnosci nie ma znaczenia co posiadasz, bankowi chodzi o to, bys mial dochod, ktory pozwoli splacac raty kredytu.

2. bank zabezpiecza kredyt na nieruchomosci, dla ktorej jej udziela. czyli chcesz budowac dom, robisz operat rzeczoznawcy (on ocenia wartosc gruntu na ktorej bedzie dom + wycenia ile bedzie warty dom po wybudowaniu) i to jest kwota wyjsciowa dla banku. HINT: Ty bedziesz musial np. zaplacic 900k za wybudowanie i wykonczenie, bo takie sa stawki, a dla rzeczoznawcy moze byc to 700k. wtedy bank da Tobie przy LTV80% tylko 80% z operatu rzeczoznawcy wartosci dzialki i przyszlego wybudowanego domu. Twoje oczekiwania finansowe moga sie totalnie nie zgadzac z wycena rzeczoznawcy. na swoim przykladzie - maly dom z wykonczeniem (sam dom bez dzialki) - ok. 750k, natomiast w operacie 500k. Ja nie mialem z tym problemu, bo mialem wiekszy wklad wlasny, ale dla niektorych moze to byc zaskoczeniem.

3. w specyficznych przypadkach, bank moze sie zabezpieczyc na innych nieruchomosciach, ale przede wszystkim musisz miec dochod. jak nie masz zdolnosci na 900k, nie dostaniesz 900k, chocbys mial nieruchomosci o wartosci wiekszej niz kredyt.
1. plus dodatkowo , Kraszan 31/05/25 14:14
  jaka masz wielkosc dzialki? jest w MPZP/WZ budowlana czy jakies siedlisko? banki unikaja kredytowa siedlisk/zagrodowej i na duzych dzialkach, do 3000m2 nie ma raczej problemu, potem wybor bedzie gorszy/mniejszy/brak.
  1. Jest MPZP , Bitboy_ 31/05/25 15:02
    Budowa na działce 935.00 m², ale jesteśmy właścicielami 3 sąsiadujących, w sumie ok. 2000m^2
    9600K@4.6,AorusEliteZ390,CryorigR1
    Ultimate,GskillRipJawsV360016GB,AsusGTX1070
    ,FraDesION660P
to czy jestes , Kraszan 31/05/25 17:37
wlascicielem obok nikogo nie interesuje. takze teraz jedyne pytanie na ile opiewac bedzie operat (wycena dzialki + domu), jakie chcesz LTV i czy masz na to zdolnosc kredytowa.
1. aaa , Kraszan 31/05/25 17:39
  jeszcze jedno, bo pisales o roznych nieruchomosciach. kto jest wlascicielem dzialki, na ktorej bedziesz budowac?
  1. Ja jestem , Bitboy_ 1/06/25 16:17
    jedynym wlascicielem.
    9600K@4.6,AorusEliteZ390,CryorigR1
    Ultimate,GskillRipJawsV360016GB,AsusGTX1070
    ,FraDesION660P
to niewazne na kogo jest pozwolenie , Kraszan 1/06/25 22:27
dom bedzie Twoj. bo nie stanowi samodzielnej czesci, przedmiotem jest grunt, ktory bedzie po prostu zabudowany. sprawdz czy masz zdolnosc na 900k i raczej nie powinno byc problemow. przy uop dla 2 osob ok. 13k netto powinno wystarczyc na 900k.
1. Chyba nie czytałeś wcześniejszych postów... , Bitboy_ 2/06/25 09:13
  Zona ma w PL przychod = 0.
  Ja jestem w PL od 2022 (po 7 latach w UK), i na JDG na liniowym.
  Ale rozumiem że po prostu musze sie dowiedziec czy mam zdolność i wio.
  9600K@4.6,AorusEliteZ390,CryorigR1
  Ultimate,GskillRipJawsV360016GB,AsusGTX1070
  ,FraDesION660P
  1. czytalem.. , Kraszan 2/06/25 17:50
    mowilem tylko, ze nie ma znaczenia czy zona jest na PnB. macie wspolnote, bank policzy dwie osoby, Twoje dochody beda rowne dochodom gospodarstwa i jak masz zdolnosc to bedzie kredyt. podalem przyklad, ze dla gospodarstwa 2 osobowego bez dzieci, przy zarobkach ok. 13k netto jest dzis zdolnosc na 900k. jak to bedzie liczone u Ciebie w przypadku jdg nie jestem w stanie Tobie odpowiedziec.
    1. chyba ze beda podchodzic , Kraszan 2/06/25 17:53
      indywidualnie tj. kredyt na Ciebie za zgoda zony, bez rozdzielnosci. najwazniejsza jest zdolnosc, reszta pytanie gdzie i jak. wejdz na https://www.forum-kredytowe.pl/ pomoga.
cóż szkodzi obiecać, ziemniaki, murański, zorro , Emios 2/06/25 09:23
przecież oni sami się zaorali.
A wczorajsze wpisy PSL - amatorka
1. Chyba nie ten wątek :-) , Dexter 2/06/25 09:34
  123
  Komisarz, Blimek, Bart - nie odpowiadajcie w wątkach, które zakładam.
  Odpowiedzi oleję.
  THX!
  1. sorka :) , Emios 2/06/25 22:31
    123456
  2. Gościu jest tak najarany , biEski 7/06/25 11:26
    Że już nawet w watki nie trafia :)